Was ist heute Ihre Immobilie wert?
Immobilienbewertung Leipzig - online, direkt & diskret
Wir ermitteln den Verkaufswert Ihrer Immobilie
Die Busch Immobilien GmbH ist bei der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie Ihr Makler des Vertrauens. Als gelernte Handwerker und als Kaufmann wissen wir bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie nicht nur mit Zahlen umzugehen. Die Substanz einer Immobilie ist wesentlich und maßgeblich für den tatsächlichen Kaufpreis. Das ist bei der einfachen Wertermittlung online leider nie möglich. Somit ist es ratsam, einen erfahrenen Makler die Bausubstanz bewerten zu lassen. Ist dann das Investitionsvolumen bekannt, um die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen, sind Sie solide auf den Verkauf mit dem besten Verkaufspreis vorbereitet.
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Für eine erfolgreichen Verkauf bedarf es einer marktgerechten und objektiven Immobilienbewertung Ihrer Immobilie. Die Busch Immobilien GmbH ist Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und unserer exzellenten Ortskenntnis. Wir unterstützen Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie nicht nur in Leipzig, sondern auch in Sachsen, Sachsen Anhalt und Thüringen.
Das geht ganz einfach mit unserem bequem zu bedienenden Wertermittlungs-Tool speziell für die Immobilienbewertung online. Damit können Sie uns die Eckdaten zu Ihrer Immobilie schnell und einfach mitteilen. Unsere Experten ermitteln dann den Marktwert Ihrer Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Sie haben Fragen zu unserer kostenlosen und unverbindlichen Immobilienbewertung online, was ihr Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück betrifft? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter
☎ +49 341 2340223
✆ +49 178 3127714
oder per Mail ✉ info@busch-immobilien-leipzig.de
Immobilienbewertung Leipzig
Immobilie kostenfrei bewerten: unser innovatives Wertermittlungs-Tool!
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Ihre Immobilienbewertung lieber gleich vor Ort? ☎ +49 341 2340223
Verschenken Sie kein Geld
Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge ist ein zu niedriger Wertansatz, der eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Ihre Immobilie bedeutet. Mit jahrelanger Erfahrung hilft die Busch Immobilien GmbH Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.
Warum ein zu hoher Preis schädlich ist
Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich die Verkaufsdauer unnötig. Zudem verlieren potenzielle Käufer im Laufe der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht schwindet, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises vor dem Veröffentlichen des Exposés entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der konkreten Wertermittlung.
Schnelle Vermittlung dank Datenbank
Die Busch Immobilien GmbH vermarktet seit vielen Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Gut beraten - Tipps für den privaten Verkauf
Ganz gleich um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gibt es viel zu beachten, damit es für Sie nicht teuer wird. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. Die Busch Immobilien GmbH gibt viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!
Was Kunden über unser Wertermittlungs-Tool sagen
Ganz einfach zu bedienen
"Wir haben nicht gedacht, dass es so einfach ist. Schneller hätten wir den Marktwert unserer Immobilie nicht erfahren können. Wir waren angenehm überrascht, wie spielerisch leicht das Tool zu bedienen ist und wie schnell unsere Daten übermittelt waren. Die Busch Immobilien GmbH hat nach kürzester Zeit den Wert unseres Hauses ermittelt. Toll!"
Sven Krommelin
Einfamilienhaus - 112 m², Leipzig
Sven Krommelin
Einfamilienhaus - 112 m², Leipzig
Die Qualität hat mich begeistert
"Ich bin entzückt von der Qualität des Tools. Als ich mich zum Verkauf meiner Wohnung entschlossen habe, wollte ich so schnell wie möglich erfahren, was meine Immobilie heute wert ist. Glücklicherweise bin ich auf das Wertermittlungs-Tool von der Busch Immobilien GmbH gestoßen. Es funktioniert einwandfrei. Die Datenübermittlung hat super geklappt. Klasse!"
Eigentumswohnung - 89 m², Lpz.Paunsdorf
Ideal für alle, die wenig Zeit haben
"Dieses Tool ist genial. Ohne großen Zeitaufwand und in nur wenigen Schritten konnten wir alle Eckdaten unserer Wohnung eingeben und abschicken. Dank des Wertermittlungs-Tools von der Busch Immobilien GmbH konnte Herr Busch in kürzester Zeit den Wert unserer Immobilie ermitteln. Danke!"
Familie Schorbach
Reihenhaus - 128 m², Grimma
Familie Schorbach
Reihenhaus - 128 m², Grimma
Immobilienbewertung Leipzig - das benötigen Sie für Ihre Wertermittlung
aktueller Grundbuchauszug
Wenn nicht vorhanden, kann der Grundbuchauszug auch durch uns beantragt werden. Grundbuch Online beantragen
amtliche Flurkarte
Die amtliche Flurkarte muss beim Katasteramt oder Vermessungsamt des jeweiligen Landkreises beantragt werden. amtliche Flurkarte Online beantragen
Auszug aus dem Bebauungsplan und Flächennutzungsplan
Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind oft online auf den Stadtseiten im Bereich Bau/Stadtplanung einzusehen. Bebauungspläne der Stadt Leipzig
Grundrisse bzw. Bauzeichnungen, Schnitte und Ansichten
Wenn nicht vorhanden, können die Grundrisse durch uns oder durch einen Architekten aus unserem Netzwerk erstellt werden.
Flächenberechnungen und Raumberechnung (Kubadurberechnung)
Wenn nicht vorhanden, kann die Flächenberechnung in Verbindung mit Grundrissen durch uns erstellt werden.
Energieausweis
Wenn noch nicht vorhanden, kann der Energieausweis in Verbindung mit weiteren Informationen durch uns erstellt werden.
Baubeschreibung mit Ausstattungsmerkmalen
Aussagen zu Wandbelägen, Bodenbelägen, Heizungsarten, Fenstern, Türen, Massiv- oder Fertighaus. weiter
Teilungserklärung/en (bei Eigentumswohnungen)
Die Teilungserklärung/en gehören immer zu Ihren Wohnungsunterlagen. Haben Sie diese nicht, sollten Sie sie beantragen. Teilungserklärung Online beantragen
Mietverträge und Mietaufstellung
Mietverträge und Mietaufstellung der Mieter sind bei vermieteten Wohnungen und Mehrfamilienhäusern maßgebend.
Bauschäden und Zustand der Immobilie
Sie sollten Aussagen zu Instandsetzungen und Modernisierungen der letzten 25 Jahre treffen können.
Baulastenauskunft
Gibt es Baulasten auf dem Grundstück? Die Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist entweder wertmindernd oder werterhöhend. Baulastenauskunft der Stadt Leipzig
Altlastenauskunft
Gibt es Altlasten auf dem Grundstück? Die Auskunft aus dem Altlastenkataster ist ebenfalls wertmindernd oder werterhöhend. Altlastenauskunft - Sächsisches Altlastenkataster
Immobilienpreise und Bodenrichtwerte für Leipzig und für das Leipziger Land
Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig bis heute
Es gibt einige Möglichkeiten, sich über die Immobilienpreise zu informieren. Geht es um die Preise von Grundstücken in Leipzig, so gibt die aktuelle Bodenrichtwertkarte der Stadt Leipzig Auskunft. Geht es um aktuelle Preise für Häuser und Wohnungen in Leipzig, erfahren Sie bei wohnungsboerse.net und bei capital.de mehr dazu.
Generell muss darauf hingewiesen werden, dass alle Grundstückswerte Ansatzpunkte für den Bodenwert sind. Im realen Immobilienhandel steigen die Bodenwerte bis auf das Doppelte des amtlichen Bodenrichtwertes!
Die Bodenrichtwerte für das Umland von Leipzig gibt es im Geoportal Leipziger Land und für den Landkreis Nordsachsen hier im Geoportal Nordsachsen.
Bei der Immobilienbewertung online und auch direkt vor Ort durch den Makler sind aktuelle Bodenrichtwerte ein Grundbaustein für die Bewertung einer Immobilie.
Generell muss darauf hingewiesen werden, dass alle Grundstückswerte Ansatzpunkte für den Bodenwert sind. Im realen Immobilienhandel steigen die Bodenwerte bis auf das Doppelte des amtlichen Bodenrichtwertes!
Die Bodenrichtwerte für das Umland von Leipzig gibt es im Geoportal Leipziger Land und für den Landkreis Nordsachsen hier im Geoportal Nordsachsen.
Bei der Immobilienbewertung online und auch direkt vor Ort durch den Makler sind aktuelle Bodenrichtwerte ein Grundbaustein für die Bewertung einer Immobilie.
Immobilienbewertung - Bewertungsverfahren zur Wertermittlung von Immobilien
Sachwertverfahren
Sachwert einer Immobilie: erfahren Sie mehr über dieses Verfahren der Immobilienbewertung.
Vergleichswertverfahren
Dieses Bewertungsverfahren ist gängige Praxis bei der Bewertung von nicht vermieteten Immobilien.
Ertragswertverfahren
Erfahren Sie, wie der Verkehrswert von vermieteten Wohn- und Gewerbeimmobilien ermittelt wird.