Ihre Immobilienmakler Wurzen
Busch Immobilien GmbH Ihr starker Partner
Ihr Makler in Wurzen
Sind Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Wurzen und somit einem Makler vor Ort? Willkommen auf den Seiten der Firma Busch Immobilien GmbH - Ihr Immobilienpartner vor Ort in Wurzen. Da wir die Region Wurzen gut kennen, wissen wir die Vorzüge und Wohnqualitäten der Region im Landkreis Leipzig zu schätzen. Ob Sie einen Wohnungsmakler, einen Häusermakler oder einen Gewerbemakler suchen, bei uns sind Sie immer richtig. Wir unterstützen Eigentümer beim Immobilienverkauf und bei der Immobilienvermietung erfolgreich und mit hohem Engagement. Die Liebe zu unserer Heimat Sachsen und die stetig anhaltende Stadtflucht aus den Großstädten wie beispielsweise Leipzig lässt uns gerne über den Tellerrand hinausschauen. Wir unterstützen Sie als Verkäufer und Vermieter bei der Suche nach geeigneten Käufern und Mietern für Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Ihre Wohnung in Wurzen und im Landkreis Leipziger Land. Auch unsanierte und abrissreife Immobilien in Wurzen für eine Projektentwicklung sind für uns interessante Arbeitsgebiete.
Gern unterstützen wir auch Mieter und Immobiliensuchende, die passende Mietwohnung oder ein Eigenheim mit Grundstück in Wurzen zu finden. Die Suche nach der richtigen Wohnung oder dem passenden Haus ist äußerst zeitaufwendig und gerade für Familien oft schwierig zu bewerkstelligen.
Die Busch Immobilien GmbH bietet Eigentümern eine kostenlose, unverbindliche Beratung und eine Immobilienbewertung. Dabei können Sie uns gern zu Ihren Beweggründen informieren, die Sie zum Verkauf Ihres Hauses, der Wohnung oder Grundstückes veranlassen. Zwischenzeitlich zeigen wir Ihnen effiziente und transparente Lösungen auf, wie wir Ihnen beim Verkauf und der Vermietung helfen können, diese zielführend auf den Weg zu bringen.
Ob Sie einen Wohnungsmakler, einen Häusermakler oder einen Gewerbemakler suchen, bei uns sind Sie immer richtig. Überzeugen Sie sich von unseren umfangreichen Leistungen, die wir Vermietern oder Verkäufern und Mietern oder Käufern in Wurzen und Umgebung anbieten.
Die Busch Immobilien GmbH bietet Eigentümern eine kostenlose, unverbindliche Beratung und eine Immobilienbewertung. Dabei können Sie uns gern zu Ihren Beweggründen informieren, die Sie zum Verkauf Ihres Hauses, der Wohnung oder Grundstückes veranlassen. Zwischenzeitlich zeigen wir Ihnen effiziente und transparente Lösungen auf, wie wir Ihnen beim Verkauf und der Vermietung helfen können, diese zielführend auf den Weg zu bringen.
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Uwe Neumeister
☎ +49 341 2340223
✆ +49 176-34692838
✉ info@busch-immobilien-leipzig.de
zertifizierter Immobilienmakler
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Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstandenDie Kreisstadt Wurzen hat ca. 16.211 Einwohner und ist Teil des Landkreises Leipzig mit Lage direkt an der Mulde. Wurzen ist ca. 30 km östlich von Leipzig entfernt. Die Stadt ist durch die Bundestraße B6 und auch durch die S-Bahn Leipzig-Wurzen sehr gut angeschlossen. Mit der S-Bahn ist man in weniger als einer halben Stunde auf dem Leipziger Hauptbahnhof. Die S-Bahn macht vor der Stadt Leipzig halt in den Ortschaften Bennewitz, Altenbach, Machern, Gerichshain, Borsdorfund Leipzig-Engelsdorf. In Wurzen gibt es alle in Sachsen üblichen Schulformen inklusive Berufs- und Förderschulen. Des Weiteren gibt es hier ein Krankenhaus welches zu den Muldentalkliniken gehört.
Stadtkultur und historische Gebäude von Wurzen
Nicht nur Leipzig hat gute Architektur zu bieten
Der historische Altstadtkern von Wurzen mit seinen malerischen Gassen, Gebäuden und Plätzen wurde in den letzten Jahren mit hohen Investitionen aufwendig restauriert und saniert. Die historische Bausubstanz der Innenstadt besitzt ein besonderes Flair, so dass den Veranstaltern bei vielen kulturellen Events eine herrliche Kulisse zur Verfügung steht. In der Innenstadt locken zudem viele attraktive und individuelle Geschäfte mit einem vielfältigen Angebot. Sightseeing und Einkaufsbummel werden so zum Schlüsselerlebnis für viele Besucher! Die hoch emporragenden Mühlentürme, die schon von weitem sichtbar sind, gelten heute als das heimliche Wahrzeichen der Stadt. Das Museum der Stadt Wurzen beherbergt die heute bedeutendste Sammlung von Joachim Ringelnatz einem Dichter, Maler und Kabarettisten. Angekommen im Schloss Wurzen erleben Sie ein Stück Stadtarchitektur in adeligen Mauern.
Wurzen profitiert von der Stadtflucht aus Leipzig
Wo Leben, Kultur und Infrastruktur noch nah bei einander sind
Leipzig wächst stetig und schnell. Genau aus diesem Grund ziehen viele Leipziger gern aufs Land oder in die umliegenden Kreisstädte. Während in Leipzig Wohnraum immer teurer wird, finden Leipziger häufiger noch in Wurzen und Eilenburg bezahlbaren Wohnraum. Aber auch in Wurzen haben sich in den letzten drei Jahren die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen merklich erhöht. Wo man 2014 für ein Einfamilienhaus je m² noch 878,87 EUR gezahlt hat, zahlt man im Jahr 2022 mittlerweile 2.439,64 EUR.
Ähnlich verhält es sich auch bei den Preisen für eine Eigentumswohnung. Nachstehende Tabellen untermauern die Preisentwicklung des Wurzener Immobilienmarktes. Städte wie Eilenburg und Grimma verzeichnen ähnliche Wertsteigerungen, sowohl bei Häusern und Wohnungen in der Stadt als auch im Umland.
Fährt man nördlich aus Wurzen heraus in Richtung Dahlener Heide, Schmannewitz und Dahlen, gestalten sich die Immobilienpreise wieder etwas günstiger.
Ähnlich verhält es sich auch bei den Preisen für eine Eigentumswohnung. Nachstehende Tabellen untermauern die Preisentwicklung des Wurzener Immobilienmarktes. Städte wie Eilenburg und Grimma verzeichnen ähnliche Wertsteigerungen, sowohl bei Häusern und Wohnungen in der Stadt als auch im Umland.
Fährt man nördlich aus Wurzen heraus in Richtung Dahlener Heide, Schmannewitz und Dahlen, gestalten sich die Immobilienpreise wieder etwas günstiger.
3 Beispiele für Hauspreise 2022 in Wurzen (Kaufpreise pro m²):
| Fläche | Wurzen | Sachsen |
|---|---|---|
| Haus 100 m² | 2.402,71 EUR | 2.523,28 EUR |
| Haus 150 m² | 2.439,64 EUR | 2.291,90 EUR |
| Haus 200 m² | 2.286,67 EUR | 1.957,58 EUR |
2 Beispiele für Wohnungspreise 2021 in Wurzen (Kaufpreise pro m²):
| Fläche | Wurzen | Sachsen |
|---|---|---|
| Wohnung 60 m² | 1.706,50 EUR | 2.697,68 EUR |
| Wohnung 100 m² | 2.931,36 EUR | 3.934,77EUR |
(Quelle für Preise: https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Wurzen/10726#:~:text=F%C3%BCr%20ein%20Haus%20mit%20150m%C2%B2,liegen%20unter%20den%20bundesweiten%20Immobilienpreisen.)
Die Immobilienpreise in Wurzen liegen unterhalb des Durchschnitts in Sachsen und des Bundesdurchschnitts.
Die Immobilienpreise in Wurzen liegen unterhalb des Durchschnitts in Sachsen und des Bundesdurchschnitts.
Aktuelle Mietpreise für Wohnungen in Wurzen
Mietpreise 2022 in Wurzen
Auch bei den Wohnungsmieten in Wurzen hat sich in den letzten 10 Jahren sehr viel getan. Obwohl die Mieten gestiegen sind, so liegen diese nach wie vor unterhalb des bundesweiten Durchschnitt und auch unterhalb in Sachsen. So beträgt die Durchschnittsmiete in Wurzen 5,57 €, in Sachsen 6,75 € und in Deutschland 10,43 €. Während in Leipzig die Mieten weiter steigen, zieht es mittlerweile einige Leipziger wieder in die umliegenden Kreisstädte wie z.B. Wurzen, Delitzsch, Grimma und Eilenburg, da dort das Mietniveau ein Stück ertragbarer ist.
Natürlich ist wie in jeder deutschen Stadt die Lage der Immobilie in Wurzen auch ausschlaggebend für die Miethöhe. Aber auch in den Ortschaften Machern, Bennewitz, Brandis und Grimma sind die Mieten interessant, so das der Mietmarkt entspannt bleiben sollten gegenüber z.B. dem Leipziger Mietmarkt. Weitere Zahlen zu umliegenden Orten entnehmen Sie der Quelle:
( https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Wurzen/10726 )
Natürlich ist wie in jeder deutschen Stadt die Lage der Immobilie in Wurzen auch ausschlaggebend für die Miethöhe. Aber auch in den Ortschaften Machern, Bennewitz, Brandis und Grimma sind die Mieten interessant, so das der Mietmarkt entspannt bleiben sollten gegenüber z.B. dem Leipziger Mietmarkt. Weitere Zahlen zu umliegenden Orten entnehmen Sie der Quelle:
( https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel-Wurzen/10726 )
Mietpreisspiegel für Mietwohnungen in Wurzen 2022 (Mietpreise pro m²):
| Fläche | Wurzen | Sachsen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 6,19 EUR | 7,30 EUR | 13,26 EUR |
| 60 m² | 5,52 EUR | 6,42 EUR | 9,48 EUR |
| 100 m² | 6,53 EUR | 7,63 EUR | 10,78 EUR |
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04105 Leipzig, 04668 Grimma, 04838 Eilenburg, 04509 Delitzsch, 04849 Bad Düben, 04827 Machern, 04827 Gerichshain, 04451 Borsdorf, 04821 Brandis, 04683 Naunhof, 04416 Markkleeberg, 04442 Zwenkau, 04523 Pegau, 04552 Borna, 04651 Bad Lausick, 04758 Oschatz, 04860 Torgau, 04425 Taucha, 04539 Groitzsch, 04687 Trebsen, 04600 Altenburg, 04720 Döbeln, 01067 Dresden, 01723 Wilsdruff, 09112 Chemnitz, 04654 Frohburg, Landkreis Leipzig, Landkreis München, Südafrika, Pfalz, 76829 Landau, Südpfalz