Haus verkaufen in Leipzig - professionell, persönlich und mit Erfahrung

Ein professioneller Hausverkauf besteht aus vielen einzelnen Schritten. Busch Immobilien unterstützt Sie dabei mit einem umfassenden Leistungsangebot.

Wir schaffen die Grundlage für eine professionelle Vermarktung

Bevor eine Immobilie angeboten wird, sollten die wesentlichen Informationen und Unterlagen möglichst vollständig vorliegen.
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung und Zusammenstellung fehlender allgemeiner Objektunterlagen.
Je nach Immobilie können dazu beispielsweise Unterlagen aus folgenden Bereichen gehören:

• Grundbuch
• Kataster
• Bauakte
• Baulastenverzeichnis
• Altlastenunterlagen
• sonstige objektbezogene Unterlagen
• bei Eigentumswohnungen erforderliche WEG-Unterlagen

Soweit hierfür entsprechende Berechtigungen bestehen, übernehmen wir die Beschaffung und unterstützen Sie damit bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen.
So schaffen wir eine belastbare Grundlage für die weitere Vermarktung und geben Kaufinteressenten die Möglichkeit, sich umfassend mit der Immobilie auseinanderzusetzen.

Immobilien verständlich und nachvollziehbar darstellen

Ein guter Grundriss vermittelt Interessenten bereits vor einer Besichtigung einen wichtigen Eindruck von der Immobilie.

Wenn vorhandene Grundrisse aufbereitet werden müssen, unterstützen wir bei der Erstellung beziehungsweise Aufbereitung von Grundrissen.

Soweit erforderlich, können außerdem Wohnflächen und Kubaturen ermittelt beziehungsweise berechnet werden.

Gerade bei älteren Immobilien oder Objekten, bei denen Unterlagen nicht mehr vollständig oder zeitgemäß sind, kann dies für eine professionelle Vermarktung besonders wichtig sein.

Ein gutes Exposé macht den Unterschied

Eine Immobilie sollte nicht einfach online gestellt werden. Sie sollte so präsentiert werden, dass ihre Besonderheiten erkennbar werden und potenzielle Käufer die Immobilie möglichst umfassend einschätzen können.

Wir erstellen für Ihr Haus ein aussagekräftiges Exposé mit den wesentlichen Informationen zu Immobilie, Ausstattung, Grundstück und Lage.

Wir beschreiben die Immobilie nicht mit austauschbaren Werbeaussagen. Der entscheidende Unterschied zu anderen Unternehmen ist eine Präsentation, die die tatsächlichen Stärken Ihres Hauses herausarbeitet.

Veröffentlichung im Internet und auf Immobilienportalen

Wir veröffentlichen und bewerben Ihre Immobilie im Internet sowie auf geeigneten Immobilienportalen.

Darüber hinaus können je nach Objekt und Vermarktungsstrategie weitere geeignete Vermarktungskanäle genutzt werden.

Auch ein Verkaufsschild oder eine Maklerwerbung am Objekt kann eingesetzt werden, sofern dies von Ihnen gewünscht und rechtlich zulässig ist.

Also nicht möglichst viel Werbung um jeden Preis, sondern eine Vermarktung, die zu Ihrer Immobilie und zur gewünschten Käufergruppe passt.

Ihre Immobilie soll nicht nur gefunden, sondern verstanden werden

Hochwertige Immobilien benötigen eine hochwertige Präsentation.

Je nach Objekt können neben klassischen Exposé-Inhalten auch moderne Möglichkeiten der Immobilienpräsentation eingesetzt werden.

Dazu gehören beispielsweise virtuelle 360-Grad-Touren, mit denen Interessenten bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen räumlichen Eindruck von der Immobilie gewinnen können.

Abhängig von Objekt und Situation können auch weitere visuelle Darstellungen Bestandteil einer professionellen Vermarktung sein.

Dabei steht immer die Immobilie im Mittelpunkt: Ihre Besonderheiten sollen gut sichtbar, aber nicht übertrieben dargestellt werden.

Nicht jedes Haus wird auf die gleiche Weise verkauft

Ein Einfamilienhaus in Leipzig benötigt eine andere Ansprache als eine Villa, ein großzügiges Grundstück oder ein historisches Gebäude.

Deshalb stimmen wir die Vermarktung auf die jeweilige Immobilie ab.

Dabei berücksichtigen wir beispielsweise:

• Lage und Wohnumfeld
• Größe und Grundstück
• Bauweise und Architektur
• Zustand und Ausstattung
• mögliche Nutzung
• besondere Eigenschaften
• mögliche Käufergruppen
• gewünschte Form der Vermarktung

So entsteht keine Standardvermarktung, sondern eine objektbezogene Verkaufsstrategie.

Wir begleiten die Kommunikation mit potenziellen Käufern

Mit der Veröffentlichung des Exposés für Ihr Haus beginnt ein weiterer wichtiger Teil des Verkaufsprozesses.

Interessenten möchten Informationen erhalten, Fragen stellen und die Immobilie besichtigen. Wir übernehmen im Rahmen des vereinbarten Leistungsumfangs die Kommunikation und die Organisation des Verkaufsprozesses.

Dazu gehört insbesondere die Begleitung der Interessenten und die Koordination der erforderlichen Schritte bis zur Kaufentscheidung.

Unser Anspruch ist eine klare und verlässliche Kommunikation zwischen Verkäufer und Kaufinteressenten.

Auch die letzten Schritte Ihres Hausverkaufs verdienen Aufmerksamkeit

Hat sich ein geeigneter Käufer herauskristallisiert, begleiten wir Sie weiterhin durch die entscheidenden letzten Schritte Ihres Immobilienverkaufs.

Wir übernehmen die Organisation und Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages, stimmen die erforderlichen Informationen mit dem Notariat und den Vertragsparteien ab und begleiten den Verkaufsprozess bis zum notariellen Vertragsabschluss.

Der notarielle Kaufvertrag wird durch den Notar beurkundet. Rechtliche Beratung und die Prüfung individueller Fragen zum Vertrag erfolgen durch das Notariat beziehungsweise die hierfür zuständigen Fachleute.

Nach dem Notartermin endet unsere Unterstützung nicht. Die Übergabe der Immobilie kann nach Maßgabe des Kaufvertrages und nach erfolgter Kaufpreiszahlung durch uns organisatorisch begleitet werden, wenn dies gewünscht ist.

Dazu können gehören:

• Abstimmung des Übergabetermins
• Koordination zwischen Verkäufer und Käufer
• organisatorische Vorbereitung der Übergabe
• Dokumentation relevanter Übergabeinformationen
• Aufnahme von Zählerständen
• Übergabe der Schlüssel
• Erstellung eines Übergabeprotokolls

So begleiten wir Sie von der Vorbereitung des Verkaufs über die Vermarktung und den Notartermin bis zur Übergabe Ihrer Immobilie.