Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

schöne 2-Zimmerwohnung im 3. OG in Wurzen

Ansicht

288,- €

Ansicht

Notizblock () merken drucken

Objektart

Wohnung

Adresse

04808 Wurzen

Objektdaten

Objekt-Nr. 236381

Wohnfläche (ca.) 45 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 288,- €

Informationen

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

1.9.2026

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Details

Nebenkosten (ca.)

80,- €

Warmmiete (ca.)

368,- €

Kaution

600,- €

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat

Ausstattung

STANDARD

verfügbar ab

01.09.2026

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D

- erstellt am: 26.06.2018

- gültig bis: 26.06.2028

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 105 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: autonome Heizung

- Befeuerung: Gas

---------------

Zur Miete ab dem 1. November 2026 steht diese praktisch geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Wohnblocks mit Stellplatz. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller. Die Wohnung ist vorgerichtet. In Küche, Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt, das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne ausgestattet.

Beheizt wird über eine zur Wohnung gehörenden Gastherme, der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit dem Gasversorgungsunternehmen ab.

Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz befindet sich hinter dem Haus, mit einer Schranke abgesichert und wird für 20 EUR im Monat mitvermietet.

Die Wohnanlage besticht durch ihre zentrale Lage zu allen möglichen sozialen Einrichtungen, zum Einkaufszentrum und weiteren Geschäften, Ärzten usw. Schnell kann zur Erholung im Grünen nach Feierabend der Stadtrand erreicht werden. Die Wohnanlage vermittelt einen ordentlichen und soliden Eindruck eines harmonischen Miteinanders.

++ Achtung Wichtig ++

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an maximal 2 Personen und ein Haustier.

Sind Sie interessiert an der Wohnung, dann kommen Sie gut vorbereitet zur Besichtigung oder senden Ihre Unterlagen vorab.

Generell ist eine Selbstauskunft, Schufa Auskunft (nicht älter als 3 Monate) und 3 Gehaltsbescheinigungen vom Arbeitgeber bei jeder Vermietung Bedingung zur Mietprüfung. Im Anhang finden Sie eine Selbstauskunft zu Ihrer Verwendung.

Die Kreisstadt Wurzen hat ca. 16.211 Einwohner und ist Teil des Landkreises Leipzig mit direkter Lage an der Mulde. Wurzen ist ca. 30 km östlich von Leipzig, Grimma ca. 18 km und Eilenburg ca. 16 km entfernt. Die Stadt ist sehr gut durch die Bundestraße B6 und auch durch die S-Bahn Leipzig-Wurzen angeschlossen. Mit der S-Bahn ist man in nur wenigen Minuten auf dem Leipziger Hauptbahnhof. Die S-Bahn macht halt in den Ortschaften Bennewitz, Machern, Borsdorf und Leipzig-Engelsdorf. In Wurzen gibt es alle in Sachsen üblichen Schulformen inklusive Berufs- und Förderschulen. Des Weiteren gibt es hier ein Krankenhaus welches zu den Muldentalkliniken gehört.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Uwe Neumeister

Telefon: +493412340223
Mobil: +49176-34692838
info@busch-immobilien-leipzig.de

Downloads

Selbstauskunft.pdf (.pdf, 83 KB)