Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im sanierten Altbau mit Balkon und herrlichem Garten
Großzügig wohnen, historische Details genießen und gleichzeitig einen eigenen Rückzugsort im Grünen haben - diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet den besonderen Charakter eines sanierten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 98 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie eine angenehme Raumhöhe, die der Wohnung ein großzügiges und luftiges Wohngefühl verleiht. Besonders reizvoll sind die erhaltenen originalen Türen, die den historischen Charakter des Altbaus unterstreichen und der Wohnung eine individuelle, stilvolle Atmosphäre verleihen.
Der Mittelpunkt des Familienlebens kann der großzügige Wohnbereich werden. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum windgeschützten Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne. Über eine Treppe gelangen Sie unmittelbar in den schön angelegten Garten, der der Wohnung einen ganz besonderen Mehrwert verleiht.
Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden nach Feierabend oder gemeinsames Spielen mit der Familie - der Garten schafft einen privaten Außenbereich, wie man ihn bei einer Wohnung nur selten findet.
Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerbereich sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.
Historischer Altbau mit modernem Wohnkomfort
Das sanierte Mehrfamilienhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem gepflegten und zeitgemäßen Wohnstandard. Die hohen Decken und original erhaltenen Türen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre, während die Sanierung für den gewünschten Wohnkomfort sorgt.
Ein besonderes Plus: Balkon und Garten
Ein echtes Highlight ist die Verbindung aus Balkon, Gartenzugang und herrlichem Grünblick. Gerade für eine Erdgeschosswohnung ist diese Kombination außergewöhnlich attraktiv und erweitert den persönlichen Lebensraum deutlich über die eigentliche Wohnfläche hinaus.
Ausstattung auf einen Blick
o ca. 98 m² Wohnfläche
o 4 Zimmer
o 3 Schlafzimmer
o sanierter Altbau
o hohe Decken
o originale Türen mit historischem Charme
o großzügiges Badezimmer mit Fenster
o Eckbadewanne und separate Dusche
o Küche mit Zugang zum Balkon
o windgeschützter Balkon
o direkter Zugang zum Garten
o herrlicher Blick ins Grüne
o Gartennutzung
o Keller
o Pkw-Stellplatz
Fazit
Diese Wohnung ist mehr als eine klassische Erdgeschosswohnung: Sie verbindet großzügiges Wohnen im sanierten Altbau mit historischem Charme und einem außergewöhnlichen Gartenbereich. Wer hohe Decken, originale Altbaudetails und viel Platz schätzt und gleichzeitig nicht auf einen privaten Außenbereich verzichten möchte, findet hier ein besonders interessantes Zuhause in Altenburg.
++ Achtung Wichtig ++
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an maximal 4 Personen.
Sind Sie interessiert an dieser tollen Wohnung, dann kommen Sie gut vorbereitet zur Besichtigung oder senden diese Unterlagen vorab.
Voraussetzung für einen Mietvertrag: Selbstauskunft, Schufa, Haftpflichtversicherung, 3 Verdienstbescheinigung vom Arbeitgeber und Ausweisdokumente.
Gewünscht sind ruhige Mieter mit nachweislichem Einkommen von einem Arbeitgeber. Haustiere sind nach Absprache möglich.
- original Türen mit original Stilgarnituren
- großes Bad mit Fenster, Eckwanne und Dusche
- windgeschützter Balkon mit Treppe in den Garten
- große Fenster
- Küchenmöbel können gegen geringen Aufpreis übernommen werden (ohne Geräte)
Dieses gepflegte und grundsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger grüner Lage von Altenburg mit herrlichem Ausblick. Die Lage ist zentral dennoch verhältnismäßig ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita´s und Ärzte befinden sich alle in kurzer fussläufiger Umgebung.
Die ehemalige Residenzstadt liegt im Osten des Freistaates Thüringen und inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land.
Mit etwa 31.000 Einwohnern ist die Stadt in der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ausgewiesen.
Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig - Chemnitz - Gera. Es ist knapp 40 km von Leipzig beziehungsweise Chemnitz entfernt und ungefähr 30 km von Gera und Zwickau.
Die Stadt wurde auf einem hügligen Gebiet erbaut, das zu den Ausläufern des Erzgebirgsvorlandes gehört. Altenburg wird von den Gewässern Pleiße, Blaue Flut und Deutscher Bach durchflossen.
Das Stadtgebiet ist in mehrere Stadtteile unterteilt. Die größten sind die Neubaugebiete Südost und Nord sowie das Zentrum. Ferner gibt es die kleineren, fast schon dörflich wirkenden Stadtteile Rasephas, Kauerndorf, Poschwitz, Zschernitzsch, Drescha und den Ortsteil Steinwitz.
Vor einigen Jahren wurde die komplette Gemeinde Nobitz angegliedert, so dass sich die neue Gemeinde kragenförmig von Osten bis in den Süden des Stadtgebietes erstreckt. Die benachbarten Gemeinden Windischleuba, Lödla und Rositz beitzen große Gewerbegebiete.
Seit der Wende wurden in Altenburg viele Häuser sorgfältig saniert. Daneben wurden zahlreiche Plattenbauten und auch wertvolle Bausubstanz abgerissen. Darunter befanden sich Barockbauten und Renaissancegebäude. An deren Stelle traten dann Baulücken oder einfach gehaltene Neubauten.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
Downloads
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden