herrlicher Zweiseitenhof direkt am Naturschutzgebiet Haselbacher Teiche zu verkaufen.
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Zwischen Wiesen, Natur und wohltuender Ruhe befindet sich dieser charmante Zweiseitenhof mit viel Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen vereint ländliche Ursprünglichkeit mit bereits begonnenen Modernisierungsmaßnahmen und bietet den idealen Ort für Menschen, die den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus (ca. 160 m² Nutzfläche EG+OG) wurde in wichtigen Bereichen bereits saniert - Dach, Fassade und Heizungsanlage sind modernisiert. Im Inneren wartet das Haus darauf, mit neuen Ideen, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail weiterentwickelt zu werden. Historische Holzbalkendecken in einzelnen Räumen verleihen dem Gebäude eine warme, authentische Atmosphäre und erinnern an den ursprünglichen Charakter des Hofes. Die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Zuhause mit modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair.
Der zweite Gebäudeteil (ca. 140 m² Nutzfläche EG+OG) diente bislang vorwiegend landwirtschaftlichen Zwecken und eröffnet nach umfassender Sanierung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Atelier, Werkstatt, Gästehaus oder zusätzlicher Wohnraum. Aufgrund des Zustandes der Holzkonstruktion sowie der Deckenhöhen empfiehlt sich im Obergeschoss ein Neuaufbau, wodurch sich zugleich die Chance bietet, eigene Wohnideen frei zu verwirklichen.
Ein Ort mit Seele - für alle, die Ruhe, Natur und das Besondere suchen.
Optional kann das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 1.850 m² zusätzlich für 55.500 EUR erworben werden und erweitert das Anwesen um weitere Freiflächen und Möglichkeiten. Auch ein Teilerwerb einzelner Flurstücken ist möglich auf Anfrage!
Die ausgewiesenen Wohnfläche stellt aufgrund niedriger Deckenhöhen die Nutzfläche dar!
Der Ort Haselbach bei Regis-Breitingen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Haselbacher Teichen und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet die Region ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Seen der Leipziger Neuseenlandschaft sowie weitläufige Rad- und Wanderwege zur aktiven Naherholung ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Orten Regis-Breitingen sowie Borna, wo Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister vorhanden sind. Ergänzend bietet Altenburg eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur ebenfalls gut ausgebaut: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Regis-Breitingen und den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Borna und Altenburg ansässig und gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Über regionale Bahn- und Busverbindungen besteht Anschluss an die umliegenden Städte. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Region Leipzig.
Die Entfernungen zu den wichtigsten Städten der Umgebung gestalten sich wie folgt:
* ca. 10 km nach Altenburg
* ca. 15 km nach Borna
* ca. 35 km nach Leipzig
* ca. 20 km nach Zwenkau
Insgesamt bietet Haselbach eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
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