Großzügiges Reihenhaus in Bad Düben zu verkaufen - Sanierungsbedarf und viel Platz für neue Ideen

Großzügiges Reihenhaus mit viel Platz für neue Ideen und umfassendem Sanierungsbedarf

Dieses großzügige Reihenhaus aus dem Baujahr ca.1870 bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche, zehn Zimmern und einem ca. 393 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.

Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Abgesehen von den vorhandenen Fenstern aus 1999 und der Heizungsanlage (Gastherme aus dem Jahr 2018) besteht in nahezu allen Bereichen des Hauses erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Interessenten sollten daher eine grundlegende Sanierung des Gebäudes einplanen und entsprechende finanzielle Mittel sowie die Bereitschaft zur Umsetzung eines solchen Vorhabens mitbringen.

Die vorhandene Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt zehn Zimmer unterschiedlicher Größe. Damit bietet das Haus viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - die vorhandene Wohnfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Auch das Dachgeschoss und die vorhandenen Nebenflächen bieten Potenzial für eine neue Nutzung und Gestaltung, vorbehaltlich der jeweiligen baulichen und baurechtlichen Voraussetzungen.

Zum ca. 393 m² großen Grundstück gehören ein Hofbereich, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz und ein Teil des daneben befindlichen Gebäudes, in dem im Moment ein großer Partyraum im oberen Geschoss ist.

Die Deckenhöhen sind aufgrund des Baujahres teilweise sehr niedrig und liegen in einzelnen Räumen unter 2,20 m. Dieser Umstand sollte vor der Besichtigung klar sein und bei der Planung einer möglichen Sanierung berücksichtigt werden.


Eine Immobilie für Käufer mit Gestaltungswillen

Dieses Haus richtet sich ausdrücklich an Interessenten, die nicht nach einer bezugsfertigen Immobilie suchen, sondern ein Sanierungsprojekt mit großzügigen Platzverhältnissen verwirklichen möchten.

Der Kaufpreis bietet die Möglichkeit, eine Immobilie mit zehn Zimmern und rund 210 m² Wohnfläche zu erwerben und diese von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Wer das Potenzial einer großen Immobilie erkennt, den erforderlichen Sanierungsaufwand nicht scheut und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit.