Exklusives Baugrundstück in einmaliger Naturlage - bauträgerfrei an den Haselbacher Teichen
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Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes und ebenes Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 964 m² in besonders begehrter Ortsrandlage von Haselbach an den Teichen.
Das Grundstück besticht vor allem durch seine außergewöhnliche und unverbaubare Lage direkt am angrenzenden Naturschutzgebiet. Hier genießen Sie dauerhaft freie Sicht ins Grüne, unmittelbare Nähe zur Natur sowie eine idyllische Ruhe - eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und dennoch individuell bauen möchten.
Das Grundstück wird grundsätzlich bauträgerfrei verkauft. Käufer haben somit die Möglichkeit, ihr Bauvorhaben frei und individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Auf Wunsch kann jedoch gern der Kontakt zu einem regionalen Partner von Town & Country Haus vermittelt werden.
Das Grundstück ist unbebaut und gemäß §34 BauGB nach ortsüblicher Bebauung bebaubar. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt bereits vor.
Zulässig sind:
* bis zu 2 Vollgeschosse
* Satteldach oder Krüppelwalmdach
* weitere Dachformen wie beispielsweise Zelt- oder Pultdächer können individuell beim zuständigen Bauamt angefragt werden
Die ortsübliche Erschließung ist bereits vorhanden:
* Wasser
* Abwasser
* Strom
Im Hinblick auf moderne und nachhaltige Energiekonzepte empfehlen sich alternative Heizsysteme wie beispielsweise Wärmepumpen oder innovative Infrarotheizsysteme "Made in Sachsen".
Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und maximale Gestaltungsfreiheit in besonderer Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Der Ort Haselbach bei Regis-Breitingen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Haselbacher Teichen und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet die Region ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Seen der Leipziger Neuseenlandschaft sowie weitläufige Rad- und Wanderwege zur aktiven Naherholung ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Orten Regis-Breitingen sowie Borna, wo Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister vorhanden sind. Ergänzend bietet Altenburg eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur ebenfalls gut ausgebaut: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Regis-Breitingen und den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Borna und Altenburg ansässig und gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Über regionale Bahn- und Busverbindungen besteht Anschluss an die umliegenden Städte. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Region Leipzig.
Die Entfernungen zu den wichtigsten Städten der Umgebung gestalten sich wie folgt:
* ca. 10 km nach Altenburg
* ca. 15 km nach Borna
* ca. 35 km nach Leipzig
* ca. 20 km nach Zwenkau
Insgesamt bietet Haselbach eine attraktive Kombination aus absolut ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
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