Denkmalensemble an der Zeddenbacher Mühle - wo Napoléon einst verweilte
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ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Ein historisches Ensemble sucht Investoren. Sechs historische Gebäude reihen sich aneinander und warten darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
DIE IMMOBILIE
Die eigentliche Zeddenbacher Mühle 120-jähriges Mühlengebäude, dass von der Müllersfamilie liebevoll und aufwendig saniert worden ist. Die Weinstraße, die Straße der Romanik und die Unstrut führen direkt an der Mühle vorbei. Zu deren Ensemble gehören die gegenüberliegenden und hier zum Verkauf stehenden unsanierten, teilweise in schlechtem Zustand befindlichen Gebäude. Es sei uns an dieser Stelle ein persönlicher Satz erlaubt, der die Situation beschreibt und der uns beiden beim ersten Blick auf die Anlage über die Lippen kam: "Was für herrliche, alte Gemäuer in einer traumhaften Lage! Aber viel Arbeit, Aufwand und nur etwas für Macher mit starkem Rücken."
GEBÄUDE VON WEST NACH OST (v.l.n.r.)
1. Herrenhaus Baujahr 1575
Ein gut erhaltenes Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen, 2 Treppenhäusern und Dachgeschoss direkt an der Unstrut. Das Erdgeschoss ist vermietet.
2. abrissreifes Gebäude
Hier können noch viele wiederzuverwendende Baumaterialien wie große Kalksteinblöcke der gesamten unteren Etage geborgen werden. Der Dachstuhl ist bereits teilweise eingestürzt.
3. sanierungswürdiges Mühlengebäude
intakte Kapseldecken, Dach und Eindeckung sehr stark beschädigt
4. vermietetes Lagergebäude
Im Zustand gut erhaltenes, großes Haus mit viel Ausbaufläche, 2 Etagen und riesigem Dachgeschoss
5. Klinkerbau Baujahr 1904
gut erhaltenes Gebäude, ehemaliges Getreidelager mit 3 Etagen
6. abrissreifes Gebäude
Scheune oder Stallung teilweise erhaltenswürdig
Sie sind Projektentwickler oder Bauträger? Kommen Sie in den Genuss einer stetig wachsenden Urlauberregion mitten im Burgenlandkreis. Nutzen Sie die Möglichkeit der untergliederten Sanierung der Gebäude in Einzelprojekten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Optional kann das darüberliegende Grundstück Flurstück 273 mit einer Größe von 19.756 m² als landwirtschaftliche Fläche zum Wert von 2,10 ?/m² erworben werden.
Künftig sehen wir an diesem Standort mit einmaligem Ambiente die Entwicklung von Wohnraum, Seniorenresidenz, Ferienwohnungen und so weiter.
Direkt an der Straße der Romanik und der Weinstraße Saale-Unstrut gelegen, erwartet Sie Freyburg als ein touristischer Magnet inmitten des wunderschönen Unstruttals und seiner weltweit bekannten Weinbaugebiete. Direkt neben den malerischen Weinbergen liegt die Mühle Zeddenbach an der Unstrut, dem namensgebenden Fluss der Region. Ein Immobilienstandort, der seinesgleichen sucht?
Freyburg liegt an der Bundesstraße 180 sowie an der Bundesstraße 176. Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten ist Merseburg Süd an der A 38 und Naumburg an der A 9. Der Bahnhof Freyburg (Unstrut) wird von der Deutschen Bahn betrieben.
Die Geschichte Freyburgs beginnt mit der um 1090 auf einem Berg östlich der heutigen Stadt erbauten Neuenburg, einer weiträumigen romanischen Anlage mit Bergfried und Schwesterburg der berühmten Wartburg. Der Ort Freyburg gehörte zum Territorium der Landgrafen in Thüringen, wurde 1203 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1261 Stadtrecht. Heute leben in der Gemeinde Freyburg knapp 4600 Einwohner.
Freyburg war die erste Stadt in Deutschland, für die ein dreidimensionaler Stadt- und Landschaftsplan erstellt wurde. Freyburg hat eine mehr als 1000-jährige Geschichte des Weinbaus und ist seit Dezember 1989 Staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Wirtschaft der Stadt wird seit 1856 durch die Sektherstellung geprägt. Heute hat die Rotkäppchen-Mumm Sektkellereien GmbH ihren Hauptsitz in Freyburg und ist mit jährlich über 100 Millionen verkaufter Flaschen Marktführer beim Sektverkauf in Deutschland.
Durch die Stadt führt der 176 Kilometer lange Unstrutradwanderweg sowie der Ökumenische Pilgerweg von Görlitz nach Vacha. Eine Schleuse ermöglicht Wasserwanderern die Umgehung des Unstrut-Wehrs in Freyburg. Jährlich im September findet das Winzerfest statt, ein Höhepunkt der Weinkultur, dass die Stadt reichlich mit Touristen füllt.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
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