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Ausstattung
Details
Verkauft wird eine charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in gewachsener Wohnlage von Naunhof. Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Einfamilienhaus wurde 1982 durch einen Erweiterungsanbau ergänzt und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Individualisten mit Gestaltungswünschen.
Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen und moderne Ausstattungsstandards zu verwirklichen. Der charakteristische Altbaucharme mit solider Massivbauweise bildet eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung.
Das Haus verfügt über eine praktische Tiefgarage im Gebäude sowie über eine zusätzliche separate Garage auf dem Grundstück. Das weitläufige, idyllisch eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitgestaltung im Grünen.
Im Jahr 2019 wurde das Dach neu gedeckt. Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1995. Insgesamt bietet die Immobilie großes Potenzial für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage suchen.
auf einen Blick:
+ Doppelhaushälfte mit Erweiterungsanbau
+ Baujahr Wohnhaus ca. 1936
+ Anbau aus dem Jahr 1982
+ Unsanierter Zustand mit viel Gestaltungspotenzial
+ Neu gedecktes Dach (2019)
+ Heizungsanlage Baujahr 1995
+ Tiefgarage im Haus
+ Zusätzliche Einzelgarage auf dem Grundstück
+ Großzügiges, idyllisches Grundstück mit altem Baumbestand
+ Ruhige Wohnlage in Naunhof nahe Leipzig
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Naunhof im Landkreis Leipzig. Die Stadt liegt südöstlich von Leipzig und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A14 sowie den Bahnhof Naunhof sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbeeinheiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Die weitläufigen Wald- und Seenlandschaften rund um Naunhof, darunter der bekannte Grillensee sowie der Moritzsee, bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radfahren, Wassersport und Naherholung lassen sich hier ideal mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur verbinden.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität zählt Naunhof zu den gefragten Wohnstandorten im Leipziger Umland.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +49176-34692838
info@busch-immobilien-leipzig.de
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