Eine Ferienwohnung am See kaufen - Willkommen am Störmthaler See im Lagovida Resort
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 27.04.2020
- gültig bis: 25.04.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 62 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2018
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Vermieten Sie die Wohnung weiter komplett oder nutzen Sie sie als Eigentümer selbst. Sie haben die Wahl!
Zu verkaufen ist eine Ferienwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss und mit eigener Sonnenterrasse im Obergeschoss. Die Wohnung ist vollständig neuwertig möbliert und gut vermietet. Dazugehörig sind für die Ferienwohnungen Dienstbarkeiten im Grundbuch an einem Stellplatz und am Hausarbeitsraum eingetragen.
Das Gebäude ist Bestandteil einer Ferienwohnanlage mit insgesamt 13 Ferienwohnungen. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich ein eingezäunter Privatstrand, welcher eigens durch die Wohnanlage genutzt wird.
Die Wohnungen werden seit 2019 ganzjährig vermietet und bei Bedarf auch vor Ort von der derzeitigen Verwaltung betreut. Dies ist jedoch optional.
Das Lagovida Ferienresort wurde bereits 2021 vom deutschen Tourismusverband mit 4 STERNEN ausgezeichnet!
Die Mieteinnahmen in 2023 beliefen sich auf 19.400 EUR Netto und in 2024 19.800 EUR Netto (Verwaltergebühren und Provision jeweils bereits abgezogen).
Das Hausgeld betrug bis 2024 3.600 EUR/Jahr. Aktuell sind monatlich 371,95 EUR fällig.
Der aktuell ausgewiesene Kaufpreis beträgt für Selbstnutzer 330.000 EUR inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer!
Erwerber können dies mit gewerblichem Hintergrund bewerkstelligen, da bei privater Vermietung vom Nettobetrag noch die Mehrwertsteuer abgeführt werden müsste.
Gern können Sie die Vermietung und Verwaltung selbst übernehmen. Genießen Sie damit mehr Rendite!
Weitere Unterlagen und Abrechnungen erhalten Sie auf Anfrage!
Das Ferienresort LAGOVIDA mit Hotel, Ferienapartments und Dünenhäusern, liegt im östlichen Teil der Halbinsel im Süden des Sees. Außer der Freizeitbebauung sind keine anderen Wohn- oder Geschäftshäuser in der Nähe.
Ein Liegestrand, ein Abenteuerspielplatz, der Hafen und die Schifferaue tragen ebenso zur Erholungsatmosphäre bei wie die ansonsten nahezu komplett freie Fläche der Insel. Auf dieser findet einmal jährlich das Highfield-Festival statt und lockt damit viele Besucher auf die Halbinsel.
Der Störmthaler See ist ein herrlicher, südlich von Leipzig gelegener See, der durch Flutung aus einem Tagebaurestloch entstanden ist. Direkt daneben liegt der Markkleeberger See, der nur durch die Autobahn 38 vom Störmthaler See getrennt ist.
Am 27. April 2014 wurden ausgewiesene Bereiche des Sees als Badegewässer freigegeben.
Südlich von Leipzig entsteht als seit einigen Jahren das Leipziger Neuseenland. Die Seen werden über Flüsse und Kanäle miteinander verbunden. Seit 2013 besteht eine Verbindung des Markkleeberger Sees mit dem Störmthaler See. Hier wurde für Schiffe eine Schleuse gebaut, da der Störmthaler See einen vier Meter höheren Wasserstand hat. Der Kanal besitzt eine Brücke mit einer Durchfahrtshöhe von 9,4 Metern für mittelgroße Segelboote.
Der See besitzt eine Länge von 19,8 km, eine Breite von 5,1 km und eine Tiefe von 56 m. Der Rundweg um den See ist 23 km lang und wird als moderat eingestuft.
Weitere Fakten und Zahlen in Kurzform:
4 Strandbereiche (Störmthal, Dreiskau-Muckern, LAGOVIDA, Magdeborner Halbinsel), Hafen für Segelboote am Südufer, Strand am Ferienressort mit barrierefreiem Badeeinstieg Wasserqualität gut, Hunde erlaubt
Freizeitangebote:
Seerundfahrt mit der Kleinbahn Schlendrian, Rundweg GEOPFAD, "Expo-Dorf" Dreiskau-Muckern, Sport, Segeln, Ruder- und Tretbootverleih, Kajak und Kanu, Fahrrad- und Segway-Verleih, Ausflug mit dem Amphibienfahrzeug, schwimmendes Kunstobjekt VINETA, Übernachtungen im Schlafstrandkorb oder Freizeitboot, wasserstrahlbetriebener Düsenrucksack VINETA-Fly
Verpflegung:
VINETA-Bistro auf der Magdeborner Halbinsel, Hafenrestaurant, Hafenatelier und andere
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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-04-27 |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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