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Details
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 541 m² großes Wohngrundstück mit der Nutzungsart Wohnen. Das Grundstück liegt in ebener Lage ohne Hangneigung und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine geplante Bebauung.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, sodass eine Anbindung an die vorhandene Versorgungsinfrastruktur gegeben ist. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell keine funktionierenden Anschlüsse. Die Parzelle eignet sich besonders für einen mehrgeschossiges Mehrfamilienhausbau, wobei sich die geplante Bebauung an der bestehenden Nachbarschaft orientieren muss. Die bebaubare Bruttogrundfläche beträgt ca. 226 Quadratmeter, also ca.1062 Quadratmeter bei 4 Vollgeschossen und Dachgeschoss.
Bebaubar ist das Areal nach § 34 BauGB (Einfügung in die vorhandene Nachbarschaft). Dies eröffnet die Möglichkeit, ein harmonisches Wohnprojekt entsprechend den örtlichen Gegebenheiten zu realisieren. Die kompakte Grundstücksfläche erlaubt effiziente Bebauungs- und Planungslösungen für Mehrfamilienwohnen.
Das Grundstück bietet eine attraktive Basis für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein stadtnahes Wohnprojekt in bestehender Wohnumgebung verwirklichen möchten. Weitere Details zur Bebaubarkeit und zu möglichen Planungsvarianten lassen sich im Zuge einer individuellen Beratung klären.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in der Petersstraße 18, 09130 Chemnitz, in einer ruhigen Seitenstraße und zeichnet sich durch eine überwiegend wohnliche Umgebung aus. Der Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind gut erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr besteht. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, Haltestellen und Verbindungen sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A4 und A72 sind gut angebunden und ermöglichen kurze Wege für Pendler und überregionale Fahrten. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
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