Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses repräsentative Büro- und Servicecenter bietet Unternehmen eine professionelle Arbeitsumgebung für Büro, Verwaltung, Beratung und Dienstleistungen. Die Gewerberäume sind büroweise ab ca. 28 m² inklusive anteiliger Nebenflächen anmietbar und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.
## Helle Büroräume mit flexibler Gestaltung
Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die derzeit drei Büroräume können durch zusätzliche Durchgangstüren miteinander verbunden oder bei Bedarf neu aufgeteilt werden. So lassen sich unterschiedliche Raum- und Nutzungskonzepte realisieren.
Sanitäreinrichtungen und eine Teeküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein direkt angrenzender Schulungs- und Konferenzraum kann bei Bedarf zeitweise zusätzlich angemietet werden - ideal für Besprechungen, Kundentermine und Schulungen.
## Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten
Ergänzend stehen im Erdgeschoss beheizte Lagerflächen von ca. 92 m² zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich genutzt bzw. angemietet werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu sieben Garagen als Kaltlager anzumieten. Die ebenerdige Andienung erleichtert die Einlagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen oder Betriebsausstattung.
## Stellplätze und E-Mobilität
Ein fester Stellplatz mit E-Lademöglichkeit ist vorhanden. Zusätzlich können aktuell bis zu neun weitere Stellplätze für jeweils 25,00 EUR monatlich angemietet werden.
## Gute Erreichbarkeit
Direkt vor dem Grundstück befinden sich öffentliche Parktaschen sowie eine Bushaltestelle. Mitarbeiter und Kunden profitieren damit von einer guten Erreichbarkeit mit dem Pkw und dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die unmittelbare Autobahnnähe spricht für den Standort.
## Ihr Bürostandort mit Mehrwert
Ob Einzelbüro, Verwaltungsstandort oder Dienstleistungsunternehmen - dieses Büro- und Servicecenter verbindet flexible Mietflächen mit praktischer Infrastruktur und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
- Büroflächen ab ca. 28 m² inklusive anteiliger Nebenflächen
- Flexible Raumgestaltung
- Gemeinschaftliche Teeküche und Sanitäreinrichtungen
- Schulungs- und Konferenzraum bei Bedarf zusätzlich anmietbar
- Beheizte Lagerflächen mit ca. 92 m²
- Bis zu sieben Garagen als Kaltlager
- Stellplätze mit zusätzlicher E-Lademöglichkeit
- Bushaltestelle vor dem Grundstück
- Gute Autobahnanbindung
Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die flexibel nutzbare Büroflächen mit ergänzenden Lager- und Stellplatzmöglichkeiten suchen.
- Hochgeschwindigkeits-DSL-Funkanlage (bis 100 mb)
- Industrie-Glasfaseranschluss im Gebäude
- Teeküche gemeinschaftlich genutzt
- Herren WC und Damen WC gemeinschaftlich genutzt
- Außenjalousien
- neue Bürofenster dreifach-verglast
- Aufzug
- Betriebskosten inkl. Strom durch eigene Solaranlage von 30 KW
- Lager bestehend aus Garagen mit Strom unbeheizt oder im Gebäude ebenerdig beheizt
etablierter Gewerbestandort mit direkter Nähe zu BMW und A14
Das Gewerbeanwesen befindet sich in Leipzig-Portitz im wirtschaftlich besonders dynamischen Leipziger Norden - nur wenige Minuten vom BMW Group Werk Leipzig und der Autobahn A14 entfernt. Die Lage verbindet die Vorteile eines etablierten Gewerbestandortes mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum BMW-Werk Leipzig. Das BMW-Werk an der BMW-Allee ist einer der bedeutenden industriellen Arbeitgeber und Wirtschaftsfaktoren der Region. Rund um den Standort haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Automobilzulieferung, Fahrzeughandel, Logistik, Produktion, technische Dienstleistungen und Gewerbe angesiedelt.
Verkehrsanbindung
Die BAB A14 ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Anschlussstellen Leipzig-Messe/BMW-Werk sowie Leipzig-Nordost/Taucha bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dresden, Berlin, Halle und Magdeburg. Die A14 bildet zugleich eine wichtige Verbindung zu den Autobahnen A9 und A38.
Entfernungen ca.:
BMW Group Werk Leipzig: ca. 1-2 km
BAB A14 / Anschlussstelle Leipzig-Messe: ca. 2-3 km
A14 Anschlussstelle Leipzig-Nordost/Taucha: ca. 4-5 km
Neue Messe Leipzig: ca. 4-5 km
S-Bahnhof Leipzig Messe: ca. 5-6 km
Leipziger Stadtzentrum: ca. 8-10 km
Leipzig Hauptbahnhof: ca. 8-10 km
Flughafen Leipzig/Halle: ca. 15-18 km
GVZ Leipzig / Logistikstandorte: ca. 10-15 km
Damit ist der Standort sowohl für den Individualverkehr und Warenverkehr als auch für Mitarbeiter und Kunden hervorragend erreichbar. Die Stadt Leipzig weist für den Industriepark Nord ebenfalls auf die ausgezeichnete Straßen- und Autobahnanbindung sowie vorhandene ÖPNV-Verbindungen hin.
ÖPNV und Mitarbeiterfreundlichkeit
Auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist für einen Gewerbestandort dieser Lage ausgesprochen gut. Der S-Bahnhof Leipzig Messe bietet Anschluss an das Leipziger S-Bahn-Netz; von dort bestehen Verbindungen in Richtung Leipziger Hauptbahnhof und in das regionale Umfeld. Das BMW-Werk selbst ist unter anderem über die Buslinien 86 und 82 mit dem S-Bahnhof Messe/Messegelände verbunden.
Damit eignet sich der Standort nicht nur für Unternehmen mit eigener Fahrzeugflotte, sondern auch für Betriebe, die auf eine gute Erreichbarkeit durch Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner angewiesen sind.
Leistungsstarkes Unternehmensumfeld
Das direkte Umfeld ist bereits durch eine Vielzahl etablierter Gewerbe- und Industrieunternehmen geprägt. Zu den bekannten Wirtschaftsstandorten im weiteren Umfeld zählen unter anderem:
BMW Group - Werk Leipzig
Porsche - Produktionsstandort Leipzig
DHL - DHL Hub Leipzig am Flughafen
Amazon - Logistikstandort Leipzig
Leipziger Stadtwerke
weitere Unternehmen aus Automobilzulieferung, Fahrzeughandel, Baustoffhandel, Logistik, Produktion und technischen Dienstleistungen
Der nahegelegene Sachsenpark sowie die Gewerbe- und Industrieflächen im Leipziger Norden ergänzen das wirtschaftliche Umfeld und bieten eine Vielzahl an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
Dynamischer Wirtschaftsstandort Leipziger Norden
Die Bedeutung des Standortes wird durch die weiteren Entwicklungen im Leipziger Norden zusätzlich unterstrichen. Zwischen Leipzig und Taucha ist die Entwicklung eines neuen Gewerbe- und Industriegebietes Merkwitz vorgesehen. Geplant sind rund 46 Hektar Gewerbe- und Industriefläche; langfristig sollen dort bis zu 1.000 Arbeitsplätze entstehen. Die Erschließung ist über die bestehende BMW-Allee mit direkter Anbindung an die A14 vorgesehen.
Für Unternehmen bedeutet dies ein Umfeld mit hoher industrieller Dichte, wachsender Beschäftigtenzahl und langfristig weiter zunehmender wirtschaftlicher Bedeutung.
Fazit
Die Kombination aus BMW-Werk, A14, Messe, Flughafen, Logistikstandorten, leistungsfähigem ÖPNV und einem etablierten Unternehmensumfeld
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden