Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Großzügige Produktionshalle mit Bürotrakt (ca. 2.400 m² beheizbar) ? LKW-befahrbar | Industriegebiet

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Preis auf Anfrage

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Erdgeschoss

Obergeschoss

Schnitt

Grundstücksplan

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Objektart

Produktion

Adresse

04600 Altenburg, Am weißen Berg 2

Objektdaten

Objekt-Nr. 228175

Fläche (ca.) 1.602,27 m²

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Stellplätze

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Details

Büroteilfläche (ca.)

560,57 m²

Bauweise

Massiv

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 25

möbliert

teil möbliert

beheizbare Fläche (ca.)

2.162,84 m²

Provisionshinweis

provisionsfrei

Im Industriegebiet von Altenburg steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Produktionshalle zur Miete zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Flächenstruktur, sehr gute Hallenhöhen sowie ideale Voraussetzungen für einen modernen Produktions- oder Ausstellungsbetrieb.

Die massiv errichtete, nicht unterkellerte Halle bietet eine lichtdurchflutete Produktions- und Lagerfläche von ca. 1.602 m². Dank der Hallenhöhen von ca. 5,10 m bis ca. 7,70 m sowie der LKW-befahrbaren Hallenstruktur eignet sich das Objekt optimal für Produktionsabläufe, Lagerlogistik und flexible Arbeitsprozesse. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich, wodurch unterschiedliche Schichtmodelle problemlos umgesetzt werden können.

Ergänzt wird die Produktionsfläche durch einen großzügigen Bürotrakt mit ca. 801 m² verteilt über Erd- und Obergeschoss, welcher moderne Arbeitsbedingungen bietet. Helle Räume, hohe Türen mit Oberlichtglas und ein Besprechungs- bzw. Meetingraum im Obergeschoss schaffen ein repräsentatives und funktionales Arbeitsumfeld für Verwaltung, Planung und Kundenkontakte.

Flächenübersicht (Anmietung Teilflächen möglich)
- Produktions-/Lagerfläche: ca. 1.602,27 m²
- Bürofläche: ca. 801,24 m²
- Beheizbare Gesamtfläche: ca. 2.403,51 m²
- Ausstattung & Highlights
- LKW-befahrbare Hallenstruktur
- Hallenhöhen ca. 5,10 m bis 7,70 m
- Helle, großzügige Produktionsfläche
- Teilmöblierter Zustand
- Außenfläche als Stell- und Rangierfläche
- Alarmanlage vorhanden
- Hausmeisterwohnung auf dem Gelände
- Geeignet für 24-Stunden-Betrieb

Mietpreise
- Kaltmiete Büro/Sozialräume 6 EURO/m²
- Kaltmiete Produktion/Logistik 3,90 EURO/m²
- Stellplatz 15 EURO/Stück
- Freifläche 1 EURO/m²

Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich besonders für Produktionsbetriebe, z. B. im Holz- oder Metallbereich, im Kaminbau, sowie als Ausstellungsfläche für Motorräder, Gartenbedarf, Bauelemente oder Baustoffe.
Ein klassischer Einzelhandel ist nicht vorgesehen.

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Immobilie liegt im modernen Gewerbegebiet ?Am Weißen Berg? in Altenburg und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk oder Büro. Das Gewerbegebiet ist gut strukturiert und bietet ausreichend Stellplätze sowie LKW geeignete Zufahrten.

Verkehrsanbindung:
- Bundesstraßen B7 und B93 in wenigen Minuten erreichbar
- A4 (AS Schmölln/Ronneburg) ca. 15 bis 20 Min., schnelle Anbindung an Leipzig, Dresden und Erfurt
- Regionale Zentren: Leipzig ca. 45 km, Gera ca. 35 km, Zwickau ca. 40 km

ÖPNV:
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- Bahnhof Altenburg ca. 3 km, gute Anbindung für Mitarbeiter

Die Lage verbindet gute Sichtbarkeit, effiziente Logistik und Mitarbeiterfreundlichkeit, ideal für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Geschäftsverkehr.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Thomas Busch

Telefon: +493412340223
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de