Attraktive Verkaufs- und Ausstellungsflächen mit optionalen Büro- und Lagerbereichen

Im Industriegebiet von Altenburg steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die ihre Produkte repräsentativ ausstellen und verkaufen möchten und gleichzeitig von großzügigen Lager-, Produktions- oder Büroflächen profitieren möchten.

Die helle und offene Hallenfläche mit ca. 1.602 m² bietet optimale Voraussetzungen für Verkaufs- und Präsentationsflächen. Dank der Hallenhöhen von ca. 5,10 m bis 7,70 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das sich besonders für die Ausstellung größerer Produkte wie Fahrzeuge, Bauelemente, Gartenprodukte oder technische Anlagen eignet.

Die LKW-befahrbare Hallenstruktur ermöglicht eine komfortable Warenanlieferung sowie einen reibungslosen Warenumschlag. Zusätzlich stehen großzügige Außenflächen als Stell- und Rangierflächen zur Verfügung.
Optional kann ein großzügiger Büro/Ausstellungstrakt mit ca. 560,57 m² angemietet werden, der sich über Erd- und Obergeschoss erstreckt. Helle Räume, hohe Türen mit Oberlichtglas und ein Besprechungsraum im Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Vertrieb, Verwaltung und Kundenberatung.

Ein 24-Stunden-Betrieb ist grundsätzlich möglich, wodurch flexible Betriebsmodelle realisiert werden können.

Flächenübersicht
- Verkaufs-/Ausstellung ca. 163,58 ,m²
- Produktionsfläche: ca. 1.602 m²
- Bürofläche (optional): ca. 396,99 m²
- Gesamt beheizbare Fläche: ca. 2.162,57 m²

Teilflächenanmietung möglich

Ausstattung
- Hallenhöhen von ca. 5,10 m bis 7,70 m
- LKW-befahrbare Halle
- Helle und offene Hallenstruktur
- Teilmöblierter Zustand
- Außenflächen als Stell- und Rangierflächen
- Alarmanlage vorhanden
- Hausmeisterwohnung auf dem Gelände
- 24-Stunden-Betrieb möglich

Mietpreise
- Verkaufs-/Büro-/Sozialflächen: 6,00 EURO / m² Kaltmiete
- Produktions-/Logistikflächen: 3,90 EURO / m² Kaltmiete
- Stellplätze: 15,00 EURO / Stück
- Freifläche: 1,00 EURO / m²

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen:
- Fachhandel mit Ausstellungsfläche
- Forschung und Entwicklung
- Motorrad- oder Fahrzeugausstellung
- Garten- und Landschaftsbedarf
- Bauelemente, Baustoffe oder technische Produkte
- Kamin- und Ofenausstellung
- Produktionsbetriebe mit angeschlossener Ausstellung (z. B. Holz oder Metall)

Ein klassischer Einzelhandel ist nicht vorgesehen.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.