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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Repräsentatives Technikcenter mit Büro/ Lagerfläche an der A9

Bürohaus Büro / Praxis Wiedemar
Bürohaus
VERMIETET
Bürohaus Büro / Praxis Wiedemar
Bürohaus
Lagerfläche Büro / Praxis Wiedemar
Lagerfläche
Hauseingang Büro / Praxis Wiedemar
Hauseingang
Treppenaufgang Büro / Praxis Wiedemar
Treppenaufgang
Treppenpodest Büro / Praxis Wiedemar
Treppenpodest
Büroflur Büro / Praxis Wiedemar
Büroflur
Empfangsbüro Büro / Praxis Wiedemar
Empfangsbüro
Telefonzentrale Büro / Praxis Wiedemar
Telefonzentrale
Besprechungszimmer Büro / Praxis Wiedemar
Besprechungszimmer
Besprechungszimmer Büro / Praxis Wiedemar
Besprechungszimmer
Lagerhalle von Innen Büro / Praxis Wiedemar
Lagerhalle von Innen
Lagerhalle von Innen Büro / Praxis Wiedemar
Lagerhalle von Innen
moderne Elektronanlage LED Büro / Praxis Wiedemar
moderne Elektronanlage LED
Herren WC Büro / Praxis Wiedemar
Herren WC
WC Büro / Praxis Wiedemar
WC
Gemeinschafts-Teeküche Büro / Praxis Wiedemar
Gemeinschafts-Teeküche
Parkplatz Büro / Praxis Wiedemar
Parkplatz
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Objektart

Büro / Praxis

Adresse

04509 Wiedemar

Objektdaten

Objekt-Nr. 525
Fläche (ca.) 150 m²
Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr
1994
Gesamtfläche (ca.)
150 m²
Grundstücksfläche (ca.)
6.891 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Objekt ist vermietet
Räume veränderbar
barrierefrei
Kabel / Sat-TV
DV-Verkabelung

Details

Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
3
WC
2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Estrich
Ausstattung
GEHOBEN
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 22.06.2015

- gültig bis: 22.06.2025

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 9,4 kWh/(m²a)

- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 60,4 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Gas

- Baujahr: 1994

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Die zur Vermietung stehende Flächen befinden sich im 2.Obergeschoss (Büros). Im Erdgeschoss können optional noch zusätzlich Lagerfläche angemietet werden von ca.345 m².

Die Büros sind hell, freundlich und durch Glastüren getrennt. Die Technikversorgung erfolgt über Wandkanäle. Ein Netzwerk ist bereits vorhanden, sollte aber durch den künftigen Mieter auf die Nutzbarkeit geprüft werden. Die Nutzung von WCs und Teeküche erfolgt mit zwei weiteren Mietern auf der Etage.

Die Lagerflächen sind ebenerdig andienbar über ein großes Rolltor. Die Nutzung der Lagerhalle erfolgt mit zwei weiteren Mietern in abgetrennten Bereichen. Die Lagerhalle ist isoliert aber nicht beheizt.

Im Haus sind bereits die Firmen Hager Vertriebsgesellschaft Leipzig, Firma WAGNER Group und die BTB Kältetechnik Leipzig seit vielen ortsansässig.

Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen:

Lager 3,00 ?/m² x 345 m²= 1035 ? Nettokalt

Büro 4,00 ?/m² x 150 m² = 675 ? Nettokalt

+ Ganzglastüren als Abtrennung der Büroflächen vom Flur

+ großflächige Fensterfronten

+ Etagen bestehen aus einem Funktionskern mit umlaufendem Flur

+ Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden

+ weitere Installation über Funktionsschacht möglich

Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt ( A 9 ) Wiedemar. Innerhalb weniger Minuten erreichen sie das Schkeuditzer Kreuz, den Flughafen Leipzig-Halle sowie Leipzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich z.B.Mercedes Benz, Volvo, Porta, Unimog, DOKA Gerüste, Großbäckerei HARRY, Kibek u.v.m. Zwei Hotels mit Restaurant in fußläufiger Enfernung geben der Lage den umfangreichen Nutzen.

Ansprechpartner

Herr Thomas Busch
Telefon: +493412340223
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de

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