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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 22.06.2015
- gültig bis: 22.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 9,4 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 60,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994
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Die zur Vermietung stehende Lagerfläche befinden sich im Erdgeschoss.Im 2.Obergeschoss befinden sich Büros mit Flächen ab 75 m² (3 Zimmer) zzgl. Nebenflächen. Die Bürofläche ist erweiterbar bis auf 6 Zimmer also ca.150 m² zzgl. Nebenflächen.
Die Büros sind hell, freundlich und durch Glastüren getrennt. Die Technikversorgung erfolgt über Wandkanäle. Ein Netzwerk ist bereits vorhanden, sollte aber durch den künftigen Mieter auf die Nutzbarkeit geprüft werden. Die Nutzung von WCs und Teeküche erfolgt mit zwei weiteren Mietern auf der Etage.
Die Lagerflächen sind ebenerdig andienbar über ein großes Rolltor. Die Nutzung der Lagerhalle erfolgt mit zwei weiteren Mietern in abgetrennten Bereichen. Die Lagerhalle ist isoliert aber nicht beheizt.
Im Haus sind bereits die Firmen Hager Vertriebsgesellschaft Leipzig, Firma WAGNER Group und die BTB Kältetechnik Leipzig seit vielen ortsansässig.
Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen:
Lager 3,00 ?/m² x 345 m²= 1035 ? Nettokalt
Büro 4,00 ?/m² x 150 m² = 675 ? Nettokalt
+ Ganzglastüren als Abtrennung der Büroflächen vom Flur
+ großflächige Fensterfronten
+ Etagen bestehen aus einem Funktionskern mit umlaufendem Flur
+ Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden
+ weitere Installation über Funktionsschacht möglich
Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt ( A 9 ) Wiedemar. Innerhalb weniger Minuten erreichen sie das Schkeuditzer Kreuz, den Flughafen Leipzig-Halle sowie Leipzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich z.B.Mercedes Benz, Volvo, Porta, Unimog, DOKA Gerüste, Großbäckerei HARRY, Kibek u.v.m. Zwei Hotels mit Restaurant in fußläufiger Enfernung geben der Lage den umfangreichen Nutzen.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
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