Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 22.06.2015
- gültig bis: 22.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 9,4 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 60,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994
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+++ Allgemein +++
Büro- und Hallentrakt verbunden durch einen Funktionsbau
Stahlskelettkonstruktion mit Isolierwandverkleidung und Alufenstern
EG und 2.OG Außenjalousie elektrisch
Ansicht helle Grundfarbe, blaue Fenster und Türen
gesonderter Zugang EG sowie Obergeschosse auf der Ostseite
bautechnische Vorbereitung eines Aufzugs
Alarmsicherung des Gebäudes in 4 Bereiche aufgeteilt
Energieversorgung über einen sep. Hausanschlussraum
Flexible Energieversorgung der einzelnen Mietbereiche über
Versorgungsschacht
Beheizung über Gaszentralheizung, separat regelbar
Komplettsanierung Erdgeschoß, Zwischentrakt und
Hallenbereich 01/2014
Das Bürohaus gliedert sich in drei Etage auf, wobei jede Etage eine selbstständige Einheit bildet. Die Lagerflächen sind Schwerlastbefahrbar und zugänglich durch ein Sektionaltor und 2 Zugängen aus dem Bürobereich im Erdgeschoss.
Die Lagerhalle ist in zwei Sektionen aufgeteilt. Der kleinere Bereich ist mit einer Heizung versehen welche jede Zeit erweitert werden kann um den gesamten Bereich zu beheizen.
+++ Zwischentrakt +++
hochwertiger Cateringbereich
Büroflächen, Sozial- und Heizraum, WC-Bereich
zusätzlicher separater Zugang Hofseitig
+++ Hallenbereich +++
elektrisch betriebene Rolltore
hochwertig ausgestatteter Schulungsraum und Cafeteria Bereich
großzügiger Lagerbereich
Zufahrt über eine LKW-taugliche Freifläche mit Wendemöglichkeit
komplette Dachsanierung incl. Dämmung 2013
Die Immobilie ist komplett vermietet. Der Hauptmieter ist seid der Erbauung dieser Immobilie eingemietet. Das 2.Obergeschoss wird derzeit durch den Verkäufer gemietet und kann bei Bedarf selbst genutzt werden, oder das Mietverhältnis wird weiter geführt.
Ganzglastüren als Abtrennung der Büroflächen vom Flur
großflächige Fensterfronten
Etagen bestehen aus einem Funktionskern mit umlaufendem Flur
Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden
weitere Installation über Funktionsschacht möglich
Komplette Dachsanierung incl. Dämmung 06/2005
Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt ( A 9 ) Wiedemar. Innerhalb weniger Minuten erreichen sie das Schkeuditzer Kreuz, den Flughafen Leipzig-Halle sowie Leipzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich z.B.Mercedes Benz, Volvo, Porta, Unimog, DOKA Gerüste, Großbäckerei HARRY, Kibek u.v.m. Zwei Hotels mit Restaurant in fußläufiger Enfernung geben der Lage den umfangreichen Nutzen.
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