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Bauernhof, Generationenhof am Presseler Heidewald

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150.000,- €

RESERVIERT

360°

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Objektart

Haus

Adresse

04880 Trossin - Falkenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1202

Wohnfläche (ca.) 150 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 150.000,- €

Informationen

Baujahr

1895

Grundstücksfläche (ca.)

2.839 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Stein, Dielen, Estrich

Ausstattung

STANDARD

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

Käuferprovision 7,14 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis ? zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D

- erstellt am: 15.07.2020

- gültig bis: 14.07.2030

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 112 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

- Befeuerung: Holz, Öl

- Baujahr: 1895

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Verkauft wird dieser üppige Dreiseitenhof bestehend aus einem in den 90er Jahren sanierten Bauernhaus mit Werkstatt und Heizung (Öl und Holz), einem Stallgebäude mit neu gedecktem Dach und einem ehemaligen weiteren Bauernhaus, welches komplett unsaniert ist. Im nördlichen Teil des Grundstückes befindet sich eine große unsanierte Scheune mit zwei Toren und dahinterliegender Streuobstwiese. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit zwei Zufahrten. Der gesamte Hof ist größtenteils noch mit Original Pflaster belegt.

Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Strom und Telefon. 2016 wurde die alte Klärgrube durch eine biologische Grube ersetzt. Diese ist allerdings nur für 2 Personen ausgelegt, so das hier noch nachgerüstet werden muss bei mehr Bedarf.

Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden bisher am Bauernhaus getätigt: Dach, Fenster, Türen, Fassade, Elektrik, Heizung/Sanitär. Die Heizung wurde ca. 2020 von einer Fachfirma außer Betrieb genommen.

Der Ortsteil Falkenberg befindet sich idyllisch und ruhig gelegen am Rande der Presseler Heide. Bis nach Bad Düben sind es ca.17 Kilometer, nach Eilenburg ca.22 Kilometer und nach Torgau ca.23 Kilometer. Der Ort ist vornehmlich landwirtschaftlich geprägt, teileweise mit Bauernhöfen und landwirtschaftlichen Betrieben.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Thomas Busch

Telefon: +493412340223
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de