Historische Wassermühle von Franz Stöckchen direkt am Rippach bei Lützen

Ein außergewöhnlicher historischer Ort - erbaut 1753

Direkt am Fluss Rippach gelegen, steht diese historische Wassermühle für mehr als 270 Jahre Geschichte. 1753 von Franz Stöckchen errichtet, war sie über Generationen eng mit dem Wasserlauf und dem Mühlenwesen des Ortes verbunden.
Heute bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen historisch gewachsenen Ort mit großzügigen Flächen, einem 2.316 m² großen Grundstück und einer außergewöhnlichen Wasserlage neu zu denken.

Die wichtigsten Eckdaten
Baujahr: 1753
Erbauer: Franz Stöckchen
Wohnfläche: ca. 313,39 m²
zusätzliche Nutzfläche: ca. 279 m²
Grundstück: ca. 2.316 m²
Zimmer: 8
Zustand: unsaniert
Lage: unmittelbar am Fluss Rippach
Mahlbetrieb: bis 1968
Baudenkmal: seit 13.06.2016
Eine Mühle, deren Geschichte unmittelbar mit dem Wasser verbunden ist

Der Rippach ist nicht nur Namensgeber der Lage - er ist ein wesentlicher Bestandteil der Geschichte dieses Anwesens. Der Wasserlauf bildete einst die Grundlage für den Mühlenbetrieb. Mit der Trockenlegung des Mühlgrabens im Jahr 1968 endete der Mahlbetrieb. Die ursprüngliche Funktion als Wassermühle gehört damit seit Jahrzehnten der Vergangenheit an.

Geblieben ist jedoch der historische Ort selbst: die Mühle, ihre Bausubstanz, das Grundstück und die unmittelbare Verbindung zum Rippach. Heute präsentiert sich das Anwesen unsaniert und bietet damit eine außergewöhnliche Ausgangssituation für Käufer, die eine historische Immobilie nicht von der Stange suchen, sondern bereit sind, einen besonderen Ort individuell zu entwickeln.

Großzügige Flächen mit vielfältigen Möglichkeiten

Mit rund 313 m² Wohnfläche und weiteren rund 279 m² Nutzfläche bietet die Immobilie insgesamt ein außergewöhnliches Flächenangebot.

Die Wohnfläche verteilt sich auf:

Erdgeschoss: ca. 168,77 m²
Obergeschoss: ca. 144,62 m²

Weitere Flächen stehen zur Verfügung mit:

Dachgeschoss: ca. 134,26 m²
Stallgebäude: ca. 144,56 m²

Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche weitere großzügige Bereiche zur Verfügung, die je nach zukünftiger Konzeption unterschiedlich genutzt und entwickelt werden können. Das rund 2.316 m² große Grundstück ergänzt das Gebäudeensemble und schafft Raum für Garten, Aufenthalt, Nebenflächen und individuelle Vorstellungen.

Unsaniert - und gerade deshalb interessant

Wer eine historische Immobilie dieser Art erwirbt, kauft kein schlüsselfertiges Standardobjekt. Die Mühle befindet sich in unsaniertem und Zustand und richtet sich damit insbesondere an Käufer mit eigenen Vorstellungen, die bereit sind, sich intensiv mit der vorhandenen historischen Substanz und einer zukünftigen Nutzung auseinanderzusetzen. Gerade die Kombination aus historischem Gebäude, großzügigen Flächen, Grundstück und unmittelbarer Wasserlage macht den besonderen Charakter dieser Immobilie aus.
Welche baulichen Veränderungen und welche zukünftige Nutzung möglich sind, ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes sowie der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Historisches Baudenkmal seit 2016

Die historische Mühle ist seit dem 13. Juni 2016 als Baudenkmal ausgewiesen. Damit verbindet das Anwesen seine außergewöhnliche Geschichte mit einer besonderen denkmalrechtlichen Bedeutung. Für zukünftige bauliche Maßnahmen sind daher die entsprechenden denkmalrechtlichen Anforderungen zu berücksichtigen.
Für die historische Einordnung liegen außerdem Angaben aus einem Erfassungsbogen aus dem Jahr 1992 vor. Diese Informationen wurden seinerzeit schriftlich übermittelt. Ein Verfasser beziehungsweise eine eindeutig zuordenbare Primärquelle ist in den vorliegenden Unterlagen jedoch nicht benannt. Die entsprechenden Angaben sind daher als überlieferte historische Informationen einzuordnen.

Ein historischer Ort mit Zukunft

Die Geschichte dieser Mühle lässt sich über mehr als 270 Jahre zurückverfolgen.

1753 erbaut.
1968 endete der Mahlbetrieb.
2016 als Baudenkmal ausgewiesen.