Ehemaliges Rittergut Kreypau - Natur, Stil und einmaliges Ambiente

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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+++ Einmaliges Gehöft mit herrlichem Park, ideal für Pferdehaltung, Seniorenresidenz, Biohöfe, Wohnprojekte usw. +++

+++ Die nächste Versteigerung findet am 10.03.2014 um 10.00 Uhr beim Amtsgericht Merseburg Geusaerstraße 88 im Saal 5 statt. Der aktuelle Verkehrswert beläuft sich auf 430.000 ? laut Gerichtsgutachten. Dieses ist einzusehen beim Amtsgericht Merseburg in obiger Anschrift. +++

+ Das Anwesen +

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges Rittergut mit einem traumhaften Park direkt am Saalekanal gelegen. Das Hochwasser 2002 und auch im Juni 2013 haben auf diesem Anwesen und im Gebäude keinerlei Schäden hinterlassen. Die Ruhe, das Ambiente und die kaum zu erahnende Nähe zu den Städten geben diesem Anwesen eine besondere Note. Schon beim Betreten des Grundstückes erfahren Sie den Charakter aus den früheren Epochen.

Das Grundstück besteht aus dem Herrenhaus, dem Gesindehof, dem Kleintierstall sowie den Jahreszeiten-Pavilions auf der westlichen Seite des Herrenhauses. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telefon. Zwei Brunnen versorgen das Grundstück sowie die Wasserspiele vor dem Herrenhaus. Die Wege im Park sind alle grundsolide befestigt.

+ Das Herrenhaus +

Bei diesem Gebäude wurde die Grundsanierung bereits abgeschlossen. Dabei wurden folgende Elemente erneuert:

Fassade, hochwertige Holzfenster, Dach, Schornsteinsanierung, Elektroanlage und Heizung/Sanitär.

Kernpunkt der Sanierung waren auch die Auswechselung der Holzbalkendecken, Entkernung aller Räumlichkeiten von Putz und Freilegen der Fachwerkgebinde. Im Teilkeller wurden die Sandsteinwände wieder freigelegt und der Ziegelboden um ca. 20 cm abgesenkt. Ein im Heizungskeller befindlicher Pumpensumpf wurde wieder aktiviert.

Im Haus ist momentan eine Fläche von ca. 92 m² komplett fertiggestellt. Die anderen Räumlichkeiten sind mit sämtlichen Medien bereits ausgestattet, sodass hier die eigene Fantasie die Vollendung schafft.

+ Der Gesindehof +

Dieses Hufeisengebäude ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Gebäudesubstanz ist sehr gut und wurde komplett vor dem Zerfall gesichert. Teilweise wurden Dacheindeckung, Türen sowie Holzfenster und Tore erneuert. Im mittleren Teil gibt es einen Wirtschaftstrakt (Küche, Aufenthaltsraum, D/H WCs, Umkleide) komplett ausgebaut für die gewerbliche Nutzung. Weitere Anschlussmedien zur Erweiterung im Hufeisengebäude liegen bereits an.

+ Jahreszeiten-Pavilion +

Diese sind alle komplett neu gebaut und verfügen über eine Stromversorgung. Egal wie das Wetter ist, Sie sind immer im Park zu Hause.

++ Die Haus und Grundstückskosten ++

Grundsteuer Steuer A 46,74 ? Steuer B 115,95 ? jährlich

Gebäudeversicherung 119,09 ? inkl. Elementarschäden/monatlich

Strom ca. 80 ?/Monat für die 90 m² Wohnung

Regenwassergebühren keine

betriebl. Wassergebühren 80 ?/Monat

Zur Garten und Grundstücksbewässerung stehen zwei große Brunnen zur Verfügung, und reichlich Wasseranschlüsse auf dem Grundstück.

+++ Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und noch mehr Immobilien finden Sie unter www.schroeder-busch.de +++