Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 30.10.2015
- gültig bis: 29.10.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 77 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1997
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Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie wurde bisher als Showroom und
Vertriebszentrum für hochwertige Büroausstattung genutzt. Diese repräsentative
Immobilie ist aufgrund seiner Bauweise zeitlos und einfach neu zu strukturieren. So
besteht die Möglichkeiten für zahlreiche Branchen die Liegenschaft optimal zu nutzen
ohne zukunftsweisend auf Erweiterungsmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca.594,80 m²
Showroom, Windfang, Werkstatt, Lager, Damen und Herren WC, Hausanschlussraum
Obergeschoss ca.494,20 m²
Showroom, Besprechung, Verkauf, Aufenthalt, Einkauf, Chefbüro, offener Arbeitsbereich,
Damen und Herren WC
Das Gebäude ist aufgrund des Grundstückes um weitere ca.800 m² Produktions-bzw.
Lagerfläche erweiterbar. Mit der Erweiterung wäre eine Logistikfläche mit ca. 6,50 m
Hallenhöhe möglich.
Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des BMW-Werkes und der neuen
Messe im Leipziger Nord-Osten. Die BAB A14 und das Stadtzentrum sind in nur ca.5
Minuten über die Torgauer-Straße mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu
erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Autohäuser,
Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Autoteilehändler, Stadtwerke
usw. In der Stöhrerstraße und der Theklaerstraße befinden sich Bus-Haltestellen des
Leipziger Nahverkehrs. In der Theklaerstraße ist eine Haltestelle der S-Bahn.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
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