Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 30.10.2015
- gültig bis: 29.10.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 77 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1997
---------------
Zum Verkauf kommt eine umfangreich modernisierte und erweiterte Gewerbeimmobilie. Sie befindet sich in der Stöhrerstraße, und wurde bisher als Showroom und Vertriebszentrum für Innenausstattungen genutzt. Diese repräsentative Immobilie ist aufgrund seiner Bauweise zeitlos und einfach neu zu strukturieren.
Im Folgenden wurden in den letzten Jahren folgende Um- und Ausbauten vorgenommen:
+ 2017 Neubau Lagerhalle, gute Dämmung, Leitungen liegen an bei Bedarf kann die Halle beheizt werden
+ 2017 Neubau Regenwasserverrieselung für die Halle
+ 2016 Umrüstung Heizungsanlage von Fernwärme auf Öl-Brennwerttechnik
+ 2016 Malerabreiten im Innenbereich
+ 2019 Modernisierung der gesamten Außenfassade
Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Hauptgebäude ca.1.089 m² und Lager ca. 494,20 m²
+ Erdgeschoss:
ca.594,80 m², Showroom, Windfang, Lager ca.668 m² (inkl. ca.120 m² zweite Ebene) erweiterbar auf ca. 1.000 m², Damen und Herren WC, Hausanschlussraum
+ Obergeschoss:
ca.494,20 m², Showroom, Besprechung, Verkauf, Aufenthalt, Einkauf, Chefbüro, offener Arbeitsbereich, Damen und Herren WC
Die Hallenhöhe beträgt 5,14 m auf 6,70 ansteigend. Sie hat die Grundmaße von 20 m x 25 m.
Ideal sind Autohäuser, Möbelausstatter, Motorradhändler, Vertriebszentren für Büro- und Medizintechnik usw. Nicht zulässig sind reiner innenstadtrelevanter Einzelhandel.
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Halle Grundfläche ca.548 m² zzgl. zweite Ebene von 120 m²(erweiterbar auf 500 m²)
+ Hallengrundfläche erweiterbar auf insgesamt 1000 m²
+ Lagerhöhe ca.6,70 m an hoher Wand und ca.5,40 m an tiefer Wand
+ Hallen-Grundfläche 25x20 m
+ Rampenandienung und ebenerdig
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des BMW-Werkes und der neuen Messe im Leipziger Nord-Osten. Die BAB A14 und das Stadtzentrum sind in nur ca.5 Minuten über die Torgauer-Straße mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Autohäuser, Schulen und Sozialverbände, Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Medizientechnik und Altenpflege, Autoteilehändler, Stadtwerke usw.
In der Stöhrerstraße und der Theklaerstraße befinden sich Bus-Haltestellen des Leipziger Nahverkehrs. In der Theklaerstraße ist eine Haltestelle der S-Bahn welche gerade neu ausgebaut wird.
++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden