Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses hübsche Stadreihenhaus befindet sich in grüner und absolut ruhiger Lage von Mockau. Es wurde ca. 1920 in solider massiver Klinkerbauweise errichtet. Daher genießt es heute auch Denkmalschutz auf die äußere Gebäudehülle, welche in den 90er Jahren umfangreich saniert wurde. Dabei wurden die Fenster/Außentüren, Dach, Fassade, Elektrik, Heizung und Sanitär erneuert. Das Dach wurde im Zuge der Sanierung gleich mit isoliert und auch die Grundmedien wie Heizung und Strom liegen im Dachgeschoss bereits an.
Am Gebäude wurden alle Erschließungsträger erneuert inkl. eines Gasanschlusses, welcher bei Bedarf die Umrüstung auf eine Erdgasheizung möglich macht.
Wohnflächenaufteilung:
KG: Ölraum mit Heizungsanlage, Waschkeller, Vorratsraum (ca.40 m²)
EG: Diele, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche (ca.45 m²)
OG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne (ca.45 m²)
DG: Abstellraum, Ausbaureserve als Studio (ca.30 m²)
Das Haus bietet eine gute Grundsubstanz und genügend Platz für die kleine Familie. Die Wohnfläche wäre durch den Dachbodenausbau auf ca. 125 m² erweiterbar, sodass bei einem Kinderzimmer auch noch ein Gäste/Arbeitszimmer entstehen könnte.
Originaltreppen und teilweise Originaltüren, helle Räume, alle Hausanschlüsse neu, gepflegter Garten
Der Stadtteil Mockau-Süd ist mit einer der schönsten Lagen der Messestadt im Norden Leipzigs. Bis ins Zentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Stadtteil liegt ruhig und grün direkt am Abtnaundorfer Park.
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