Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 07.07.2009
- gültig bis: 07.07.2019
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 191 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 45,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 164,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1995
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Vertriebs-und Servicestandort für Mittel-und Ostdeutschland
Das Gewerbeobjekt entstand in den 90er Jahren in solider massiver Bauweise. Es befindet sich auf einem Eckgrundstück mit zwei Zufahrten, Büro-und Ausstellungsgebäude, Lagerhalle und Schleppdachlager. Die Freiflächen sind zu ca. 90 % befestigt. Vor dem Gewerbeobjekt befinden sich Kundenparkplätze und auf dem abgeschlossenen Grundstück zahlreich Park-und Endlademöglichkeiten. Die Lagerhalle dient momentan als Kaltlager ist jedoch nach Bedarf auch beheizbar. Die Kaltlagerfläche ist momentan in zwei Ebenen eingeteilt und ist hervorragend als Kleinteillager geeignet.
Im Bürohaus gelangen Sie über die Ausstellungsfläche im Erdgeschoss zu den einzelnen Büroräumen im Obergeschoss. Die WC-Anlage genauso wie die Teeküche befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Büros sind großzügig geschnitten für mindestens zwei Mitarbeiter je Raum. Die techn. Versorgung wird durch Fensterbankkanalsystem gewährleistet. Netzwerkverkabelung ist vorhanden.
Flächenaufstellung:
Bürofläche ca. 335 m²
Materiallager ca. 87 m²(auf zwei Ebenen)
Schleppdachlager ca. 173 m²
befestigte Freifläche ca.1047 m²
repräsentativer Eingangsbereich, große Fenster, Dameund Herren WCs, Dusche, Schulungs/Besprechungsraum
Diese ansprechende Gewerbeimmobilie in Leipzig befindet sich ca. 2 Minuten von der A14 entfernt nahe der Torgauer Straße. Die Lage ist repräsentativ und sehr werbewirksam aufgrund der größeren Unternehmen in der Nachbarschaft und der vierspurigen Straße direkt vorm Objekt. Öffentliche Nahverkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anschlussstelle der A14 befindet sich in der Mitte zwischen der A9 und der A38. Der Flughafen Leipzig/Halle genauso wie die Leipziger Innenstadt sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
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