Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 22.05.2014
- gültig bis: 22.05.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 46,7 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 28 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1997
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Bei der Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Lebensmittelfachbetrieb mit ca. 1/3 Fläche an diversen Kühlräumen (Normalkühler 4°,Tiefkühler -17°), einem Verkaufsbüro und einer kleinen Wohnung, welche auch gut als Büro genutzt werden kann. Hier wurde bis zuletzt Wurst und Feinkost im 24 Stundenbetrieb produziert. Die Produktionsfläche
ist eine isolierte Halle, welche mit Leichtbauisolierelementen geteilt ist. Die Hallenfläche kann beheizt und auch gekühlt werden. Ein Umbau der Anlage ist möglich zumal die Halle alle Voraussetzungen der Isolierung erfüllt. Die Zugänge zur Halle erfolgen einmal über das Verkaufsbüro, zwei feste Rampen, eine absenkbare Rampenanlage und eine Nebentür. Die Böden in den Büros sind teils mit Teppichboden und mit lebensmittelgerechter und pflegeleichter Oberflächenversiegelung beschichtet.
Der Boden in den Hallensegmenten ist lebensmittelgerecht oberflächenbeschichtet. In den einzelnen Bereichen gibt es Bodeneinläufe aus Edelstahl.
Die Kühlhalle wird mit geprüfter Kühlanlage bei Anmietung übergeben.
Allgemeine Nebenkosten im Jahr sind:
Grundsteuer 2014: 1079,46 Euro
Straßenreinigung 2014: 306,90 Euro
Gebäudeversicherung für 1 Jahr: 827,83 Euro
Haftpflichtversicherung für 1 Jahr 136,35 euro.
Fettabscheider, Gasheizung, zwei feste Rampenanlagen, eine absenkbare Rampe, Frischkühlzelle ca. 4-6°, Tiefkühler ca.-17°, hochwertige Raumtrennwandsysteme, Eckgrundstück mit zwei Toranlagen, Mobiliar kann mit übernommen werden
Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt ( A 14 ) Leipzig Nord Radefeld. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Schkeuditzer Kreuz, den Flughafen Leipzig-Halle sowie das Stadtzentrum von Leipzig. Namhafte Unternehmen wie Porsche,
Schenker Logistik, Deutsche Post, DHL, Linde, Leipziger Großmarkt Frischemarkt, Senger & Kraft, Speditionen, Wollferts Heizung Sanitär usw. haben sich seit den 90ern hier
niedergelassen. Aufgrund der Lage zum Schkeuditzer Kreuz und zum Flughafen Leipzig-Halle hat sich bereits heute dieses Güterverkehrszentrum zu einem der effektivsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands entwickelt.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
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