Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 04.04.2011
- gültig bis: 03.04.2021
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 70,8 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0,9 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 95,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1967
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Die 2-Zimmerwohnung verfügt jeweils über ein helles und geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer, von welchem aus Sie einen freien Blick auf die südlich umgebende Grünanlage und Siedlungshäuser haben. Das Tageslichtbad ist umlaufend gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist sehr schön saniert und äußerst gepflegt, in der Küche befinden sich weiße Fliesen und im Wohnzimmer und Schlafzimmer ein hochwertiges und modernes Laminat in Parkett-Optik. Durch die großen Fenster sind die Zimmer angenehm hell und sogar von der Küche aus hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist zudem sehr günstig, da durch die gute Dämmung kaum geheizt werden muss. Eine großzügige und trockene Kellerbox bietet zusätzlichen Stellraum.
Auch wenn die Wohnung keinen Balkon hat, so steht ein sehr gepflegter Kleingarten (Pachtgarten) in fußläufiger Entfernung optional zum Verkauf, welcher mehr bietet als die üblichen 4 m² Balkonfläche. Auch dieser ist sehr gepflegt mit renoviertem Gartenhäuschen.
1995 teilweise Renovierung: Erneuerung der Fenster und Hauseingangstüren, Erneuerung der Hauptleitungen für Sanitär und Elektrik, Heizungen wurden saniert, Dämmung der Außenfassade sowie Keller- und oberste Geschossdecke, malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser, verglaste Originaltüren wurden liebevoll wieder aufgearbeitet
Die Wohnung befindet sich sehr zentral zur Innenstadt von Leipzig in grüner Lage von Marienbrunn, einem kleinen Stadtteil im Süden Leipzigs. Das Zentrum ist mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zahlreiche kulturelle Angebote, vielfältige Einkaufspassagen und angesagte Szenelokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bettet sich das Objekt in ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit einem vielfältigen Angebot an Erholungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum Moritzhof und das Naherholungsgebiet am Silbersee.
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