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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 30.04.2014
- gültig bis: 30.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 11,5 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 45,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1996
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Dieses Ausstellungs-und Lagergebäude wurde ca.1996 in massiver zweistöckiger Stahlbetonbauweise errichtet. Die großzügige Bauweise macht dieses Gebäude sehr vielseitig nutzbar.
Hier zur Vermietung stehend das Lager im Erdgeschoss mit anliegender Büroeinheit mit drei Büros. Die Wcs werden mit zwei weiteren Mietern gemeinschaftlich genutzt. Im Obergeschoss steht des Weiteren noch ein Seminarraum (ca.173,24 m²) und eine große Küche (ca.27,81 m²) zusätzlich zur Anmietung zur Verfügung.
++ Flächen mit Wachstumspotential gesucht? ++
Im Erdgeschoss kann das Lager auf ca.548,73 m² erweitert werden. Im Obergeschoss kann weitere Lagefläche von ca.270,9 m²(Lagerhöhe ca. 4,00 m) angemietet werden. Über ein Rolltor mit einem Stapler kann die Fläche am hinteren Teil des Gebäudes bei kleineren Transporten bis 5 Tonnen beliefert werden. Der Stapler mit einer Traglast von ca. 5 Tonnen ist bereits vorhanden und kann nach Absprache mitbenutzt werden.
Die Flächen eignen sich hervorragend für diverse gewerbliche Zwecke:
- Großhandels-und Ausstellungsflächen
- Kleinteilproduktion
- Servicebetriebe, Kleinlogistiker mit Kleinteillager
- Sport, Fitness und Freizeit
- Schulungszentrum
- Fahrzeughandel
usw.
- Personenaufzug (450 KG oder 6 Personen)(bei Bedarf nutzbar)
- Be- und Entlüftungsanlage
- Rauchmeldeanlage (bei Bedarf nutzbar)
- repräsentative Eingangshalle
- Brandmeldezentrale (bei Bedarf nutzbar)
- Ausstellungsbeleuchtung
- Damen und Herren WCs
- Liefereingang als Automatiktür ca.1,85m x 2,15m (Breite x Höhe)
- Sonnenabschottung an den Bürofenstern mit Wettersteuerung
- ausreichend Parkplätze bei Bedarf vorhanden (nach Absprache)
Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des BMW-Werkes und der neuen Messe im Leipziger Nord-Osten. Die BAB A14 und das Stadtzentrum sind in ca.5 Minuten über die Torgauer-Straße mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Autohäuser, Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Autoteilehändler, Stadtwerke usw. In der Stöhrerstraße befinden sich Bushaltestellen des Leipziger Nahverkehrs.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
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