Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 24.06.2015
- gültig bis: 24.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 48 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 101,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994
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Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde in hochwertiger Form durch die Deutsche Telekom in den 90er Jahren massiv errichtet. Hinter der energetisch hochwertigen Klinkerfassade verbergen sich hochwertige Räumlichkeiten in umfangreicher techn. Ausstattung und hoher Flexibilität.
Im Erdgeschoss befinden sich Sozialräume mit Duschen, Technikraum, Archiv und ein Lager, welches über eion kleines Tor andienbar ist.
Im Obergeschoss befinden sich Empfang, Büros und Schulungsräume. Die abgehangenen Akustikdecken sorgen für die optimale Raumbeschallung. Die Deckenkonstruktion ist so angelegt, das man mühelos jederzeit im Raster weitere Wände aufstellen bzw. beseitigen kann ohne großen Schaden zu verursachen.
Durch die Kommunikationsfirma als Erbauer dieses Gebäudes befindet sich ein hervorragendes Leitungsnetz für Internet, Telefonie und Netzwerk im Haus.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage die nicht Bestandteil des Verkaufes ist und mit Eintragung einer Dienstbarkeit fortgeduldet werden muss.
Serverschrank, Alarmanlage, Kat 5/Kat 6 Verkabelung, Akkustikdecken, hochwertige Türen, große Fenster Klinkerfassade, isoliertes Dachgeschoss zur Erweiterung der Fläche
Die Stadt Grimma befindet sich nur wenige Kilometer von Leipzig und Döbeln entfernt. Sie liegt direkt an der Autobahn A14 und ist sehr gut durch Bundesstraßen erschlossen. Die neue Umgehungsstraße macht es möglich, innerhalb weniger Minuten aus dem Gewerbegebiet die Autobahn A14 zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einem in den 90er Jahren neu entstandenen Gewerbegebiet. Im Gewerbegebiet befinden sich Firmen wie Mercedes Benz, Deutsche Post DHL und Betriebe aus der Automobil-und Metallbaubranche.
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