Filetgrundstück mit Haus und üppiger Baufläche für Naturliebhaber im Muldental
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Sie suchen ein ruhiges, abgelegenes Naturgrundstück mit einer vorhandenen und gültigen Baugenehmigung? Wo gibt es denn sowas? Hier!
Verkauft wird ein urig bewachsenes und riesiges Grundstück mit aktuellem Baurecht auf ca. 313 m² Grundfläche. Hier wohnen Sie sehr ruhig und in absoluter Idylle mit herrlichem Ausblick.
Aktuell ist das Grundstück mit einem ehemaligen Jagdhaus auf ca.260 m² bebaut, das bereits in die Jahre gekommen ist. Es ist zwar absolut sanierungswürdig, Sie könnten aber dennoch sofort neu bauen. Oder Sie planen einfach eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes. Hier sind alle Varianten möglich. Der Dachstuhl des Bestandsgebäudes ist absolut tadellos und das Dach muss somit lediglich neu eingedeckt werden.
Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen und alle Medien sind auf dem aktuellen Stand. Das Abwasser klären Sie künftig biologisch in Ihrer eigenen Kleinkläranlage, da es keinen öffentlichen Abwasseranschluss in diesem Teil des Ortes gibt. Dies wiederum beschert Ihnen den Vorteil der Unabhängigkeit.
Die Baugenehmigung ist ungefähr ein Jahr alt und kann im Bestand übernommen werden. Bereits geplant ist eine Villa im Bungalowstil auf einer Grundfläche von ca. 313 m² in zweiter Reihe inklusive einer Doppelgarage von ca. 56 m². Die Räume sind alle lichtdurchflutet mit großen Glasflächen und bodentiefen Fenstern. Geplant sind zwei Wohneinheiten. Vom 65 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf die üppige Terrasse mit traumhaftem Ausblick ins Muldental.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls im Bestand ein älteres Lager und Stallgebäude sowie eine Garage für drei Fahrzeuge an der Einfahrt.
Ein letzter Satz soll dieses Exposé vervollständigen: Das Erste was uns bei der Begehung des Objektes in den Sinn kam und ausgesprochen wurde, war "Was für ein Traumgrundstück, was für eine herrliche Lage".
Hinweis: Käuferprovision 7,14 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis ? zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages.
Fremdiswalde ist ein malerisches Dorf im schönen Muldental ganz in der Nähe von Grimma und Nerchau.
So ist Fremdiswalde zwar ein Dorf aus dem sprichwörtlichen Bilderbuch und die Lage des Grundstückes ein Traum von Abgeschiedenheit und Ruhe, aber auf einen schnellen Einkauf oder Restaurantbesuch müssen Sie keinesfalls verzichten.
Denn Grimma und seine Gemeinden zu denen auch Fremdiswalde zählt, sind hervorragend an das Autobahnnetz der A14 und an das Bundesstraßennetz angeschlossen. Leipzig, Bad Lausick und Wurzen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Grimma ist 15 km von Fremdiswalde entfernt.
Nicht ohne Grund wird Grimma als ?Die Perle des Muldentals? bezeichnet. Die Lage direkt an der Mulde, Ihre historische Altstadt mit zahlreichen Gassen und Sehenswürdigkeiten und der hohe Freizeitwert bescheren der Stadt immer mehr Bewohner welche in die Stadt ziehen. Heute leben in Grimma ca. 29.000 Einwohner in einer gesunden Wohnstruktur.
Nerchau gehört ebenfalls zu Grimma, liegt 5 km von Fremdiswalde entfernt und ist eine gut erschlossene Kleinstadt. In der Gemeinde sind zwei Supermärkte zu finden und eine einfache infrastrukturelle Erschließung sowie zahlreiche kulturelle Möglichkeiten sind gegeben.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
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