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Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 18.04.2016
- gültig bis: 18.04.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 50,6 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 46 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 17,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996
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Zur Vermietung steht eine 1995/1996 erbaute Produktionsimmobilie mit direkt
verbundenem Bürohaus.Die Immobilie ist sehr gepflegt, zeitlos und technisch
modern ausgestattet.Die Gebäudeanlage ist auf dem 10.200 m² großen
Grundstück so positioniert, dass die Halle erweitert oder ein zweiter
Gebäudekomplex errichtet werden kann.
Die innen 9,70 m hohe Halle ( 50m x 17 m - innen) bietet Möglichkeiten für folgende Nutzngen:
+ Maschinen - /Anlagen ? / Rohrleitungsbau mit zugehöriger Planung
+ Industrienahe Dienstleistungen / Wartung / Instandsetzung
+ Bauelemente: Konstruktion,Fertigung,Vertrieb
+ Elektromaschinen und Elektroausrüstungen: Wartung, Instandsetzung
+ Großhandel: Bauelemente / Sanitärtechnik/ Elektroausrüstungen/ Armaturen/
+ Rohrleitungsteile/ Landmaschinen / Baumaschinen
+ Material- und Werkstoffprüfung
+ Lagerung / Transport / Logistik
Zwei direkt gegenüber liegende Rolltore bieten die Möglichkeit zur Durchfahrt von
LKW´s mit Auflieger und somit auch das trockene Be ? und Entladen innerhalb des
Gebäudes.
Die umlaufende Isolierverglasung ist optimal zur Produktion bei Tageslicht ohne viel
künstliche Beleuchtung.
Das Gebäude wird derzeit von 2 langjährigen Mietern genutzt. Im zweiten
Obergeschoss des Bürotraktes bleiben ungekündigt ca. 54 m² an einen namhaften
Konzern (mit Mietvertrag seit 2004 ) vermietet.
Die Halle und die übrigen Räumlichkeiten des Gebäudekomplexes werden ab
01.09.2016 frei.
Der Mietpreis setzt sich hierfür wie folgt zusammen:
Hallenfläche: ca. 850 m² = Auf Anfrage ?
Bürofläche: ca. 408 m² = Auf Anfrage ?
Brückenkran: in Preis ? Hallenfläche? enthalten
Nettokaltmiete: Auf Anfrage ?
+ Heizungsart: Zentralheizung:Büros Fußbodenheizung; Halle Erdgas-
Strahlerheizung
+ Stromanschlusswert: 0,4 kV /250 A
+ Bodenbelastung: Halle: Radlast oder Einzellast: 50 KN
+ Tragkraft des Kranes: 10.000 kg
+ Dachform: Flachdach mit 3 % Neigung
+ Bodenbelastung : augelegt für Roll - Last 50 KN oder Einzel ? Last 50 KN
+ Tragkraft des Kranes ( in kg ): 10.000
+ 2 LKW-große Rolltore zur Durchfahrung
+ moderne LED Hallenbeleuchtung
+ modernisierte Heizungsanlage in 2014
+ modernisierte Außenfassade inkl. Sockel in 2014
+ Einbauschränke im Flurbereich
+ umlaufende Isolierverglasung im Hallenbereich
Die Immobilie befindet sich vor den Toren der Stadt Zeitz im Gewerbegebiet
Elsteraue - OT Tröglitz / Industrie-und Chemiepark Zeitz ,einem sich dynamisch
entwickelnden Industriestandort mit international tätigen Firmen der nachhaltigen
Chemie,der Umwelttechnologien, der Energieerzeugung, industrienaher
Dienstleistungen sowie Forschung und Entwicklung.Die Verkehrsanbindung im 3-
Ländereck Sachsen-Anhalt/Sachsen/Thüringen ist günstig ( B2: 1km; B91: 2km;
B180: 2km; BAB A9: 18 km; A4: 25 km A38: 28 km ), der Standort hat eine lange
industrielle Tradition.
++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
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