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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 10.07.2018
- gültig bis: 09.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 63,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2001
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Zum Verkauf steht hier ein hochmodernes und komfortables Niedrigenergiehaus in absolut ruhiger und gewachsener Siedlungslage. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und sehr harmonisch gestaltet.
Das Haus wurde in 2014 komplett renoviert, so das Sie bei gleichem Geschmack lediglich einziehen müssen. Das Grundstück als auch das Haus sind in TOP Zustand und weisen keinen Reprataurrückstau auf (Tierfreier Nichtraucherhaushalt).
++ Wohnflächenaufstellung ++
Erdgeschoss: Wohnzimmer (2x Sat-Anschluss), Küche, Wirtschaftsraum, Gästetoilette, großzügiger Flur
Obergeschoss: 3 Zimmer (2x Sat-Anschluss), großes helles Bad
Dachgeschoss: voll gedämmt, ausbaufähig (Firstzange bei ca.1,80 m Höhe)
Ein Haus für alle die Ruhe, Freiraum und wenig Arbeit im Garten mögen. Ein Idyll für die wachsende Familie, spielen in einer verkehrsberuhigter Zone und Leben in gepflegter Umgebung.
++ Für Haus und Garten ++
+ letzte Modernisierung 2015 (Heizung, Fassade, Anstrich Treppenhaus, Bodenbeläge, Terrasse)
+ gehobener Komfort
+ Einbauküche komplett mit Designtisch und farbl. passenden Stühlen, Gefrierkombination, Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler von Bosch
+ Bodenbeläge: Fließen-, Laminat- und Kurzflor- Böden
+ Fenster komplett mit Rollläden ausgestattet
+ helles modernes Bad in gehobener Ausstattung, Eckbadewanne, Duschkabine, beheizter Handtuchhalter, Fußbodenheizung
+ großzügi+ Doppelgarage Bj. 2012 mit verstärktem Dach (bebau- oder begrünbar)
+ große Tiefgarage unterm Haus (4,50 x 7,30m, Werkstatt, Lagerplatz, Gartengeräte etc.)
+ Terrasse mit Keramiksteinen in Holzmaseroptik
+ pflegeleichter Garten mit vielen Koniferen
++ Zur Technik ++
+ doppelt gedämmtes Niedrigenergiehaus (sehr behagliches Raumklima, keine kalten Wände!)
+ Glasfaser DSL100 (100 MBit download und 40 MBit upload real!)
+ außentemperaturgesteuerte Zentralheizung, 2015 erneuert (Erdgas)
+ Fußbodenheizung (getrennte Temperatursteuerung für jedes Zimmer)
+ Energieverbrauch Heizung + Warmwasser 10'800kWh/Jahr = 87,8 kWh/qm im Jahr !!!
+ zentrale Warmwasseraufbereitung
+ 4fach Sat-Anschluss
+ Sicherheitspaket
Wittgensdorf ist an das Busliniennetz der Chemnitzer Verkehrsbetriebe angeschlossen. Die Bahnstrecke nach Chemnitz/Burgstädt/Leipzig hat im Ort zwei Haltestellen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich 2 Discounter und weitere Einkaufs-/Servicepunkte
Schule, Kindergarten und sehr beliebte Jugendfreizeiteinrichtung sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden (Chemnitz-Center, Kaufland etc.). Bis zur Auffahrt BAB A4 und A72 ca. 2km.
Die Immobilie befindet sich in einer geschlossen Siedlung ohne Durchgangsverkehr (gesamte Infrastruktur 2000 neu erschlossen).
++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
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