Großzügiges Einfamilienhaus in Borna kaufen - 5 Zimmer, 2 Terrassen und viel Platz für Ihre Wohnideen
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Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte - die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein separates Kaminzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse ergänzt den Wohnbereich.
Im Dachgeschoss stehen weitere Schlafräume sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide zur Verfügung. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort. Auch der ausgebaute Spitzboden kann - im Rahmen der baurechtlich zulässigen Nutzung - zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Arbeit oder Gäste eröffnen.
Zwei Terrassen statt eines großen Pflegeaufwands
Sie genießen gerne Zeit im Freien, möchten aber nicht jedes Wochenende mit Gartenarbeit verbringen? Das ca. 230 m² große Grundstück bietet einen überschaubaren Außenbereich mit zwei Terrassen. Hier können Sie frühstücken, entspannen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Eine Solaranlage mit Speicher ist vorhanden, derzeit jedoch außer Betrieb. Beim wassergeführten Holzvergaserofen besteht Modernisierungsbedarf. Die entsprechenden technischen Details erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen Ihrer Kaufentscheidung.
Lernen Sie die Immobilie virtuell kennen
Verschaffen Sie sich mit dem virtuellen 360°-Rundgang einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und den Möglichkeiten dieses Hauses.
Sie möchten mehr erfahren oder das Haus persönlich besichtigen? Kontaktieren Sie Busch Immobilien GmbH. Wir beantworten Ihre Fragen und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
- ca. 145,55 m² Wohnfläche
- fünf Zimmer und vier Schlafzimmer
- zwei Bäder
- ca. 67 m² Kellerfläche
- ausgebauter und beheizter Spitzboden
- Einbauküche und Kamin
- dreifach verglaste Fenster und elektrische Außenrollläden
- Smart-Home-Steuerung der Ölheizung
- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
Die dreifach verglasten Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert. Elektrische Außenrollläden ergänzen den Wohnkomfort.
Das Haus wird möbliert angeboten. Eine Übernahme der vorhandenen Möbel kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.
Wohnen in Borna - ruhig, gut angebunden und mit kurzen Wegen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gartenstraße 4 in Borna, einer Wohnlage mit überwiegend gewachsener Bebauung. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet die Vorteile des Wohnens in einer überschaubaren Stadt mit einer guten Infrastruktur.
Borna liegt südlich von Leipzig und ist insbesondere für Familien und Berufspendler interessant, die ein eigenes Zuhause außerhalb der Großstadt suchen, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit des Leipziger Raumes wünschen.
Einkauf, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet von Borna gut erreichbar. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister.
Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Schulen in Borna. Damit sind wichtige Einrichtungen für den Alltag innerhalb des Stadtgebietes vorhanden.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in und um Borna. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen.
Gute Verkehrsanbindung
Borna verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist damit an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit dem Auto besteht über die Bundesstraßen B95 und B176 eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch Leipzig ist von Borna aus gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Käufer, die ihren Lebensmittelpunkt nach Borna verlegen möchten, als auch für Berufspendler mit Arbeitsplatz im Leipziger Raum.
Borna - Wohnen südlich von Leipzig
Borna verbindet kleinstädtisches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Leipzig. Die Stadt bietet eine breite Versorgung für den täglichen Bedarf und gleichzeitig ein Wohnumfeld mit kurzen Wegen.
Wer ein Einfamilienhaus in Borna kaufen möchte und dabei Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und überregionalen Verkehrswegen legt, findet hier einen interessanten Standort.
Die Lage auf einen Blick:
* Wohnlage in Borna
* Nähe zum Stadtzentrum
* Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet
* Kindertagesstätten und Schulen vorhanden
* Bahnhof Borna
* gute Anbindung über B95 und B176
* gute Erreichbarkeit des Leipziger Raumes
* zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
302 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
302 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 302 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl,Holz |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-07-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2032 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1947 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl, Holz und Hackschnitzel |
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