Erholung pur - großes Wochenendgrundstück in idyllischer Lage

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C

- erstellt am: 22.04.2025

- gültig bis: 21.04.2035

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 96,48 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: Etagenheizung

- Befeuerung: Flüssiggas

- Baujahr: 1969

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Zum Verkauf steht ein großes Wochenendgrundstück in ruhiger und idyllischer Lage mit einem vollsanierten Bungalow aus dem Jahr 1969.

Dieses herrliche und grüne Fleckchen Erde besticht durch seine Wohlfühlatmosphäre, die man sofort spürt, wenn man durch das blickdichte Einfahrtstor inmitten der tollen Hainbuchenhecke das Grundstück betritt.

Das Grundstück besteht aus zwei großen Flurstücken. Der Eigentümer hat das zweite Flurstück vor einigen Jahren dazugekauft. Der Bungalow bediente beide Flurstücke und wurde deshalb in zwei Einheiten angelegt. Somit kann sich der neue Eigentümer über zwei kleine Bäder mit Dusche und Toilette und mehrere Zimmer, die in ihren Grundrissen veränderbar sind, freuen.

Der Bungalow wurde so gedämmt, dass man auch die Winterzeit auf dem Grundstück verbringen kann. Die jetzigen Eigentümer haben mit ihrer Familie bereits mehrere Winter hier verbracht.

Beheizt wird das Gebäude duch zwei Gasthermen die durch einen zu mietenden oder zu kaufenden Gastank auf dem Grundstück befeuert werden.

Das Abwasser wird im Moment über eine Grube von 6,5 m³ per Entsorgungsunternehmen abgepumpt.

Der Brunnen fördert zuverlässig genügend Wasser zum Duschen, die Toilettenspülung und die Gartenbewässerung samt Poolfüllung. Im Haus wird ein neues Wasserkleinkraftwerk mit den erforderlichen Filtern betrieben. Die Trink- und Abwasserleitung wird derzeit seitens der Anrainer angestrengt und hat große Aussicht auf Erfolg.

Briefe und Sendungen werden wie bei normalem Wohngrundstücken durch die Post zugestellt, der Briefkasten wird bedient und weiterhin gibt es eine Packstation für die Anrainer.

Die Entsorgung des Abfalls kann auf jede übliche Art erfolgen, es werden alle Tonnen bereitgestellt und geleert.

Homeoffice inmitten der grünen Idylle? Dank einem Glasfaseranschluss pro Flurstück mit bis zu 300MBit ist das problemlos möglich. Die Besitzer haben hier Arbeiten und idyllisches Wohnen perfekt vereint. Für den Fall der Fälle dient eine LTE-Antenne als Backup, über die sich ein Router anschließen lässt. So sind Sie auf Wunsch immer bestens vernetzt.

Auf der überdachten Terrasse mit angeschlossener Grillhütte kann man auch bei Regen laue Sommernächte genießen.

Eine Garage und ein Carport ergänzen das Ensemble und es wurde vom aktuellen Eigentümer ein großzügiger Geräteschuppen nebst Holzunterstand errichtet. Alle Bauten sind ordnungsgemäß genehmigt.

1969: Baujahr Bungalow

2000: Fenster und Jalousien, Erdstrom und Hauselektrik neu

2001: Vaillant Therme auf beiden Seiten, Gaszuleitung, Heizungsrohre & Heizkörper

2013: Dämmung, Putz und Farbe komplett neu

2021: Umrüstung LED im Bungalow und der anderen Lampen

2022: neuer, alleiniger Stromzähler und Überspannungsschutz

2022: neues Hauswasserwerk

2024: Glasfaseranschluss mit 300Mbit

+ Grundstück 1375 m²

+ Bungalow 69 m²

+ Garage

+ offene Küche inklusive Möbel

+ 2 Bäder mit Toilette

+ Stromanschluss ganzjährig

+ Abwasser in 6,5 m³ Grube, Entleerung durch Versorger

+ Schornstein für Kaminofen vorhanden

+ Carport 15 m²