+++ 9,25 % Rendite - Denkmalgeschützes Villengebäude im Herzen von Nerchau +++
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses Villengebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück komplett eingefriedet und sehr gepflegt angelegt. Das Gebäude wurde im Jahre 2000 komplett nach denkmalrechtlichen Vorgaben saniert und in 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Auf den beiden Vollgeschossen befinden sich zwei Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung.
Es ist teilunterkellert wo sich auch die Heizungsanlage befindet. Die Gebäudesubstanz ist sehr gut und spiegelt die Pflege der Liegenschaft wieder.
Wohnflächenaufstellung
Erdgeschoss: Gesamtfläche ca. 117,66 m²
Wohnung links-2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Wohnung rechts- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Obergeschoss: Gesamtfläche ca. 119,46 m²
Wohnung links-2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Wohnung rechts- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss: Gesamtfläche ca. 92 m²
Wohnung-3 Zimmer Küche, Bad, Flur, Abstellkammer, HWR
Derzeit sind in dem Haus 4 von 5 Wohnungen vermietet
Dieses gepflegte Villengebäude befindet sich Herzen von Nerchau, einer gut erschlossenen Kleinstadt nur unweit von der Stadt Grimma entfernt. Im Ort leben ca.3740 Einwohner. Im Ort eine einfache infarastrukturelle Erschließungen und zahlreiche kulturelle Möglichkeiten gegeben.
Bis nach Grimma und Trebsen sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.
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