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Informationen
Ausstattung
Details
Diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1881 vereint historischen Charme mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und steht unter Denkmalschutz, ein wahrhaft einzigartiges Anwesen. Die Immobilie wurde 1997 umfassend saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand, wobei viele originale Elemente wie Türen, Erdgeschossböden und großzügige Raumstrukturen erhalten geblieben sind. Große, helle Räume schaffen ein besonders einladendes Ambiente.
Das Gebäude beherbergt aktuell zwei komfortable Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten, die vollständig vermietet sind. Die Gewerbemieter haben ihre Einheiten langfristig bis Dezember 2027 angemietet, was eine stabile Rendite garantiert.
Die Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als exklusives Wohnen nach Umnutzung, Praxisbetrieb, Labor, Anwaltskanzlei oder Notariat ? die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Konzepte. Praktische Features wie Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein separater Außenzugang zum Keller runden das Angebot ab.
Die Kombination aus historischem Flair, großzügigen hellen Räumen, erhaltener Originalsubstanz und langfristig gesicherter Vermietung macht diese Villa zu einem besonderen Investmentobjekt mit vielfältigen Nutzungsperspektiven.
Flächenaufteilung:
Kellergeschoss: ca. 106 m², 6 Zimmer
Erdgeschoss: ca. 164 m², 7 Zimmer
1.Obergeschoss: ca. 152 m², 5 Zimmer
Dachgeschoss: ca. 116 m², 2 Wohnungen mit 4 Zimmer
Die Beckerstraße im begehrten Stadtteil Kapellenberg in Chemnitz vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität und ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege in die Innenstadt und zu allen wichtigen Zielen der Stadt, ohne auf die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets verzichten zu müssen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder kurze Wege zur Betreuung und zum Unterricht haben. Das erleichtert den Alltag erheblich und schafft ein sicheres, bequemes Umfeld für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A4 und A72 ? perfekte Voraussetzungen für Pendler und Geschäftsreisende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte und zahlreiche Dienstleister liegen fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die nahe Innenstadt ein breites Angebot an Shopping-, Freizeit- und Gastronomieoptionen.
Die Beckerstraße verbindet somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: familienfreundliche Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein Umfeld, das Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander vereint.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
Downloads
- Kellergeschoss_.pdf (.pdf, 185 KB)
- Erdgeschoss_.pdf (.pdf, 279 KB)
- 1-Obergeschoss_.pdf (.pdf, 232 KB)
- Dachgeschoss_.pdf (.pdf, 247 KB)
- Hofansicht_.pdf (.pdf, 131 KB)
- Straßenansicht_.pdf (.pdf, 128 KB)
- Gartenansicht_.pdf (.pdf, 145 KB)
- Ansicht Eingang_.pdf (.pdf, 114 KB)
- Schnitt A-A_.pdf (.pdf, 120 KB)
- Grundstück_.pdf (.pdf, 173 KB)
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