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Schickes Reihenhaus mit 5 Zimmer+ Hobbykeller in Wiederitzsch

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1.362,- €

NEU

360°

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Objektart

Haus

Adresse

04158 Leipzig - Wiederitzsch, Roggenring 16

Objektdaten

Objekt-Nr. 1189

Wohnfläche (ca.) 113,55 m²

Zimmer 5

Kaltmiete 1.362,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)

230 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

02/2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Terrasse

Denkmalgeschützt

Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)

195,- €

Kaution

3.114,- €

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Miete 50,- € / Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett, Laminat, Kunststoff

Keller (ca.)

38,22 m²

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Mieter

provisionsfrei

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+

- erstellt am: 22.10.2025

- gültig bis: 21.10.2035

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 16,1 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: autonome Heizung

- Befeuerung: Elektro

- Baujahr: 1998

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Vermietet wird dieses gepflegte Reihenhaus mit Keller und Doppelcarport in der Pippi-Langstrumpf-Siedlung. Die Siedlung wird aufgrund Ihrer Farbenpracht und der Bauweise so liebevoll genannt. Die Siedlung und das Holzhaus wurde 1998 in traditioneller schwedischer Holzbauweise errichtet. Alles ist anders in den Häusern, beginnend mit den Türen, Fenstern und auch der Heizung, welche als sehr energiesparend gilt. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss finden Sie Laminat und Korkboden im Bad wieder. Die Räume sind alle insgesamt hell, freundlich sowie mit praktischem Grundriss geschnitten.

Ein Familienparadies für alle die Ruhe, Grün und Idylle suchen aber dennoch in der Stadt leben wollen.

++ Achtung Wichtig ++

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an maximal 4 Personen.

Sind Sie interessiert an dem Reihenhaus? Dann kommen Sie gut vorbereitet zur Besichtigung oder senden diese Unterlagen vorab.

Voraussetzung für einen Mietvertrag: Selbstauskunft, Schufa, Haftpflichtversicherung, 3 Verdienstbescheinigung vom Arbeitgeber und Ausweisdokumente.

Gewünscht sind ruhige Mieter mit nachweislichem Einkommen von einem Arbeitgeber. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Der Stadtteil Wiederitzsch befindet sich im nördlichen Teil von Leipzig. Beliebt ist dieser Stadtteil aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum, zur BAB A14, dem Sachsenpark sowie der im nördlichen Raum ansässigen Industrie, und den grünen Straßenzügen und Wäldchen in unmittelbarer Umgebung.

Die Straßenbahnlinien 16 und 4, Bus, Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindergärten sind alle fußläufig und schnell erreichbar. Aber auch das St. Georg Klinikum mit seinem Ärztehaus, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle diese Einrichtungen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Das Reihenhaus selbst befindet sich in einer kleinen ruhigen Holzhaussiedlung mit verkehrsberuhigter Zone.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Thomas Busch

Telefon: +493412340223
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de