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Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 29.10.2018
- gültig bis: 29.10.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 136 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994
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Verkauft wird ein Wohnungspaket bestehend aus 5 Appartements und 2 Tiefgaragenstellplätzen. Sie befinden sich in Jena Cospeda, einem kleinen grünen Ortsteil nur ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist ruhig und meist geprägt von neu gebauten Häusern und Wohnungen beginnend in den 90er Jahren. Aufgrund der beliebten Lage wird aktuell weiter gebaut und das Wohngebiet erweitert. Im Ort und im Wohngebiet fährt stetig ein Bus direkt zum Campus von Jena.
Zu jedem Appartement gehört eine Abstellkammer im Dachgeschoss. In den Wohnungen befindet sich meist eine Miniküche als Grundausstattung. Alle Bäder sind innenliegend mit Dusche und Abluft ausgestattet. Die Wäsche wird generell von den Mietern im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum erledigt. Die Waschmaschine wird von der Gemeinschaft gestellt. Das Waschen erfolgt hier mit Münzautomat.
Die Appartements sind alle stetig vermietet an Studenten und Singels. Die Verwaltung der Appartements wird direkt vor Ort bewältigt, muss aber nicht übernommen werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.469,19 ? NK monatlich. Die aktuelle Durchschnittsmiete laut Mietspiegel 2023 beträgt zwischen 12,42 ?/m² - 13,88 ?/m².
Weiterführende Unterlagen zur Prüfung erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot!
Wasch- und Trockraum inkl.Waschmaschine
Tiefgarage, Außenstellplätze
Jede Wohnung hat eine Abstellkammer im Dachgeschoss
Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und kreisfreie Großstadt in Thüringen in der Metropolregion Mitteldeutschland. Sie liegt an der Saale und ist mit knapp 111.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens und eines der drei Oberzentren des Freistaats. Jena ist auf Platz 75 der größten Städte Deutschlands.
In Jena befindet sich die Friedrich-Schiller-Universität Jena, weiterhin haben in Jena zahlreiche Forschungslabore und Institute ihren Sitz.
Nach Jena pendeln mehr Arbeitnehmer ein als aus. Deswegen ist der Wohnungsmarkt seit Jahren mehr als überschaubar und die Preise samt Renditen hoch. Studenten suchen oft vergeblich nach einer Unterkunft. Gerade wegen der Knappheit an Wohnraum ist der Markt für Kapitalanleger intesessant.
Jena liegt direkt an der Autobahn A4, die Bundesstraßen 7 und 88 kreuzen sich in der Stadt. Größere Städte mit Entfernungen zu Jena: Weimar (ca. 19 km), Apolda (ca. 12 km), Rudolstadt (ca. 30 km), Naumburg (ca. 29 km), Gera (ca. 35 km), Erfurt (ca. 40 km), Halle (ca. 67 km), Leipzig (ca. 72 km), Chemnitz (ca. 96 km).
Jena gehört zu den drei Oberzentren Thüringens. Jena gehört mit den Städten Erfurt und Ilmenau zum Thüringer Technologiedreieck. Im Zukunftsatlas 2022 belegte die kreisfreie Stadt Jena Platz 24 von 400 und zählt damit zu den Orten mit ?sehr hohen Zukunftschancen?.
Die an der ?Thüringer Städtekette? aufgereihten Städte Jena, Weimar und Erfurt arbeiten seit der Vorbereitung zum Kulturstadtjahr ?Weimar 99? in vielen Bereichen zusammen. Ein markantes Ergebnis dieser Kooperation ist der Verbundtarif zur Nutzung (fast aller) Busse, Straßenbahnen und DB-Züge in der Region mit nur einem Fahrschein. Die Kooperation wurde 2005 durch ein neues ImPuls-Regionalkonzept ausgedehnt. Zu den Zielen gehört vor allem die wirtschaftliche Zusammenarbeit unter der Marke ?Erfurt-Weimar-Jena Die ImPuls-Region?, die auch den Landkreis Weimarer Land einschließt.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +491783127714
info@busch-immobilien-leipzig.de
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