Repräsentatives Büro, Ausstellung, Lager an der A14 Abfahrt

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 07.07.2009

- gültig bis: 07.07.2019

- Art des Energieausweises: nach Bedarf

- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 191 kWh/(m²a)

- Endenergiebedarf für Strom: ca. 45,1 kWh/(m²a)

- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 164,9 kWh/(m²a)

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Fernwärme

- Baujahr: 1995

---------------

Ihr neuer Vertriebs-und Servicestandort für Mittel-und Ostdeutschland

Die Liegenschaft entstand in den 90er Jahren in solider massiver Bauweise. Sie befindet sich auf einem Eckgrundstück mit zwei Zufahrten, Büro-und Ausstellungsgebäude, Lagerhalle und Schleppdachlager. Die Freiflächen sind zu ca. 90 % befestigt. Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze und auf dem abgeschlossenen Grundstück zahlreich Park-und Entlademöglichkeiten. Das Lager dient momentan als Kaltlager, ist jedoch nach Bedarf auch beheizbar. Die Fläche ist momentan in zwei Ebenen eingeteilt und ist hervorragend als Kleinteillager geeignet.

Im Bürohaus gelangen Sie über die Ausstellungsfläche im Erdgeschoss zu den einzelnen Büros im Obergeschoss. Die WC-Anlage genauso wie die Teeküche befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Büros sind großzügig geschnitten für mindestens zwei Mitarbeiter je Raum. Die techn. Versorgung wird durch Fensterbankkanalsystem gewährleistet. Netzwerkverkabelung ist vorhanden.

Flächenaufstellung:

vermietbare Fläche Miete / qm Miete

- Bürofläche : 335 m² 5,95 ? 1993,25 ?

- Freifläche/Parkplätze: 1047 m² 1,00 ? 1047,00 ?

- überdachte Lagerfläche : 173 m² 2,00 ? 346,00 ?

- Materiallager : 87 m² 3,00 ? 261,00 ?

----------------------------------------------------------------

= Gesamtmiete 3.647,25 ? Nettokalt

Grundsätzlich werden die Büroflächen in Verbindung mit den Außenflächen vermietet. Die Anmietung der Lagerflächen (Materiallager/Schleppdachlager) ist nicht Bedingung und nur optional.

Auf Wunsch ist der Einbau einer Klimatisierung im Bürobereich gegen Aufpreis optional möglich. Es wird eine Mietdauer von 3 Jahren erwartet.

repräsentativer Eingangsbereich, große Fenster, Damen und Herren WCs, Dusche, Schulungs/Besprechungsraum

Dieses ansprechende Gewerbeobjekt befindet sich ca. 2 Minuten von der A14 entfernt nahe der Torgauer Straße. Die Lage ist repräsentativ und sehr werbewirksam aufgrund der größeren Unternehmen in der Nachbarschaft und der vierspurigen Straße direkt vorm Objekt. Öffentliche Nahverkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Anschlussstelle der A14 befindet sich in der Mitte zwischen der A9 und der A38. Der Flughafen Leipzig/Halle genauso wie die Leipziger Innenstadt sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.