+++ Repräsentatives Gewerbeanwesen in Leipzigs attrakivster Gewerbe-und Produktionslage +++

ENERGIEAUSWEIS

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Flüssiggas

- Baujahr: 2001

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Das Grundstück ist bebaut mit einer Halle und einem angeschlossenen und repräsentativen Bürohaus mit ansprechendem Eingangsbereich. Das Bürogebäude ist massiv gebaut auf zwei Etagen, und die Halle in konventioneller, isolierter Sandwichbauweise errichtet. Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2017 renoviert und der Sanitärbereich in 2018 erneuert.

Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für das produzierende Gewerbe aber auch für Dienstleistungsbetriebe.
>> Die Flächen sind nicht ausreichend für Ihr Vorhaben? Dann sprechen Sie mit uns, vielleicht können wir Ihnen noch weitere Optionen anbieten. <<

Halle

+ 2 Sektionaltore ebenerdig

+ ein Brückenkran mit 2,5 Tonnen Traglast

Büro-und Sozialgebäude

+ Gebäude über 2 Etagen erschlossen

+ im EG sind Sozialtrakt, Besprechnung/Empfang und zwei Büros

+ im OG sind weitere Büros, WC und Teeküche

Grundstück

+ 7 Stellplätze + Fahrradunterstand

+ komplett eingefriedet

Diese repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger BMW-Werk, Amazon und der neuen Messe im Leipziger Nord-Osten. Die BAB A14 und das Stadtzentrum sind in ca.5 Minuten über die Torgauer-Straße mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Autohäuser, Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Autoteilehändler, Stadtwerke, Hotels und gastronomische Einrichtungen usw.

In der Stöhrerstraße/Brahestraße befinden sich Bus-Haltestellen des Leipziger Nahverkehrs (2 Linien) und in unmittelbarer Nähe ist ein aktiver S-Bahn und Straßenbahnanschluss vorhanden.

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