Traumhafte Wohnlage helle Räume + gepflegtes Umfeld

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 28.10.2011

- gültig bis: 27.10.2021

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 26,2 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

- Heizungsart: Etagenheizung

- Befeuerung: Elektro

- Baujahr: 1996

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Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-5 Familienhauses im Obergeschoss verteilt auf zwei Ebenen. Markant für das Gebäude und die Wohnung ist die nicht alltägliche Architektur und die sehr energiebewusste, wohlüberlegte und dadurch wartungsarme Bauweise. So sind z.B. der Grundriss von der Küche nach den DIN-Maßen für Möbel ausgelegt. Die Räume insgesamt sind sehr hell, das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

Alle Wohnungen werden mittels elektronischer Nachtspeicheröfen beheizt. Durch die sehr gut isolierten Fenster (dreifach) entstehen somit nur geringe Kosten für die Beheizung (ca. 2.341 kwh/Jahr = ca.41,-?/Monat). Die Warmwasserversorgung im Bad wird durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche und Gäste-WC durch einen Unterflurspeicher gewährleistet.

Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, welche von der Hausgemeinschaft angemietet werden können. Im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenplatz im Duplex-Parksystem.

Weitere Unterlagen wie Hausgeldabrechnungen, Beschlusssammlungen etc. erhalten Sie auf Anfrage.

+ dreifach verglaste, meist bodentiefe Fenster

+ extra breite und hohe Türen (1,00 m x 2,16 m)

+ großzügige Raumaufteilung

+ Süd-West Ausrichtung

+ Elektronachtspeicherheizung

+ Korkboden in allen Räumen

+ Waschmaschinenraum im Keller

+ großer Kellerraum mit Fenster

+ keine Wartungskosten für Heizung und Schornsteinfeger

+ zeitloses Treppenhaus mit Granitbelag

+ Eingangstüren mit Schallexe und Sicherheitsverriegelung

Die Stadt Markkleeberg befindet sich südlich von der Leipziger Stadtgrenze direkt im

Neuseenland. Bis in die Leipziger Innenstadt sind es nur wenige Autominuten, aber auch

mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese zu erreichen. Markkleeberg bietet alles was eine

vollwertige Stadt bieten muss. Schulen, Einkaufsmärkte, Freizeiteinrichtungen wie z.B.

Golfplatz, Yachthafen, Cospudener-See, das Poseidon(Freizeitbad), der japanische Garten

u.v.m. geben der Stadt einen Lebens-und Erholungswert den sonst kaum eine andere

Stadt in der Leipziger Umgebung bieten kann. Die Wohnung befindet sich in einem

Wohngebiet geprägt vornehmlich von Einfamilien-/Doppelhäusern und kleineren

Mehrfamilienhäusern. Durch die Lage angrenzend zu einer älteren

Einfamilienhaussiedlung genießen Sie hier sehr viel Ruhe und Grün.

Kindergarten, Golfplatz, Cospudener-See und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in

fußläufiger Entfernung.

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.