Hochregallager mit Zukunftspotential im Gewerbegebiet Landsberg

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das zum Verkauf stehende Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Hallengebäude mit repräsentativem 2-geschossigen Bürohaus ohne Keller. Diese hochwertige Architektur wurde im Jahr 1994 in traditioneller Bauweise mit einem Tonnendach erbaut. Das Objekt ist aufgrund der Ecklage zweiseitig erschlossen über die Brehnaerstraße und die Carlsfelderstraße. Um das eingezäunte Grundstück befindet sich weitere Grundstücksfläche, welche in den ca. 10.000 m² inbegriffen sind. Diese Restfläche ist weiter bebaubar und bietet dem Erwerber weitere Expansionsmöglichkeiten in die Zukunft.

- Be-und Entladerampen, eine absenkbare Rampe

- Gaszentralheizung, im Hallentrakt Deckenstrahler

- gehobene Elektroinstallation und Bürobeleuchtung, Bürocomputer mit Lagerhalle vernetzt

- vernetzte Telefonanlage

- Hochregale vorhanden

- repräsentativer Büro- und Empfangsbereich

Das Gewerbegebiet liegt direkt an der B100 am Rande der Stadt Landsberg. Ingesamt verfügt das Gebiet über eine Fläche von 174ha und derzeit haben sich ca. 50 Betriebe angesiedelt mit über 1.500 Arbeitsplätzen.

Das Objekt liegt in der Brehnaer Straße im nord-östlichen Teil des Gewerbegebiets Landsberg. Das Objekt ist hinsichtlich der Verkehrsanbindung sehr gut erschlossen. In der unmittelbaren Nähe verläuft die B100 und in

kurzer Entfernung befindet sich die Anschlussstelle zur A9 und A14.

Firmenansiedlungen sind u.a.: Pako Non Food Warenhandelsgesellschaft, DHL, Edeka, Rossmann, Dachser,

Maxit, Pema Kraftfahrzeughandel, Claas, etc.

Firmenansiedlungen in der Umgebung: BMW Werk Leipzig, Porsche Werk, Amazon, DHL Europa Hub

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