Idylle pur - viel Platz für die Großfamilie und Hobby

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das unverbaute, fast quadratische Wohngrundstück mit 2 Einfahrten ist in idyllischer Lage inmitten großer Bäume in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Das Gebäude gehört zum damals bestehenden Ensemble von Firmengebäuden der Steinbruchbesitzer. Nach dem Krieg ist es in Gemeindebesitz übergegangen und wurde im EG als Kinderkrippe und OG als Wohnung genutzt.

Erbaut wurde das heutige Wohnhaus um die Jahrhundertwende, in dem sich derzeit zwei 3-Raum Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen befinden.

Es eignet sich sehr gut als Wohnhaus für eine große Familie oder für Menschen mit größerem Platzbedarf, die Etagen können wieder miteinander verbunden werden.

Auch ein Verkauf an zwei Familien mit geringerem Kreditrahmen ist möglich, somit bleibt der Kaufpreis pro Familie minimal, da kein Sanierungsstau besteht.

Dach, Fassade und Fenster des Gebäudes wurden 1995 saniert . Elektrik, Wasserleitungen und die Sanitäranlagen sind gänzlich neu.

Der Dachboden kann für weitere Wohnzwecke ausgebaut werden, die Veränderung der Dachbalkenlage zur Erhöhung der Wohnraumhöhe ist bereits statisch berechnet.

Das Haus ist teilunterkellert, der Keller ist saniert und trocken.

Direkt am Wohnhaus schließt sich ein massives Nebengebäude mit ca. 60m² Nutzfläche an.

Dieses könnte weitere Wohnräume, Ihr Büro oder Ihre Hobbyräume beherbergen, denn die Versorgungsmedien sind bereits installiert.

+ Die Wohnungen im Haus sind saniert, mit separaten Brennwert-Gasthermen ausgestattet und werden über einen Flüssigtank versorgt.

+ Kaminöfen machen die Wohnungen gemütlich.

+ Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

+ Die Wohnung im EG ist nicht vermietet und sofort bezugsfertig.

+ Die Wohnung im OG ist noch vermietet, aber mit 6-monatiger Frist per Eigenbedarf kündbar.

*Weitere Bilder von den Wohnungen und Unterlagen dazu erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Der Energieausweis liegt vor und wird zur Bersichtigung vorgezeigt.

+ 2 sanierte Wohnungen im Haus

+ 2 separate Eingänge (Verbindung möglich)

+ extra Kaminöfen

+ Ausbaureserve Dachgeschoss

+ Ausbaureserve Anbau

+ unverbautes, hervorragend geschnittenes Grundstück mit 2 Zufahrten

Die Städte Torgau und Eilenburg sind 15km entfernt und über die B 87 zu erreichen.

Es gibt zwei Buslinien nach Torgau und Eilenburg, die beide über Mockrehna fahren.

Die große und moderne Grund- und Mittelschule liegt in Mockrehna (5 km) und ist mit dem Schulbus erreichbar.

Dort gibt es auch Bus- und Bahnanschluss, sowie Einkaufsmöglichkeiten.