Kleines Juwel der 30er Jahre -Ruhe und Idylle in Leipzig-Liebertwolkwitz

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F

- erstellt am: 11.04.2016

- gültig bis: 11.04.2026

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 171,4 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Gas

- Baujahr: 1936

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Diese sehr gepflegte Immobilie wurde komplett in den 90er Jahren saniert und sehr geschmackvoll gestaltet. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Die angenehmen Deckenhöhen vermitteln ein wohliges Klima im gesamten Haus. Geprägt von viel Ruhe genießen Sie an warmen Sommertagen die Idylle in Ihrem Garten, welcher komplett eingezäunt und blickdicht zugewachsen ist.

Idealerweise eignet sich das Haus für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Wohnflächenaufteilung:

KG: Vorraum mit Außenzugang, Büro, Waschkeller, Heizungsraum

EG: Windfang, Diele, offene Küche zum Esszimmer und Gartenzugang, Wohnzimmer

OG: Schlafzimmer, Elternbad, Kinderzimmer, Kinderbad

DG: 2 Kinderzimmer

+ Parkettboden im Erdgeschoss

+ große Fenster und dadurch helle Räume

+ aufgearbeitete Originaltreppe

+ verglaste Türen

Dieses kleine Juwel befindet sich am Ortsrand von Liebertwolkwitz, einem kleinen Stadtteil südostlich vom Stadtzentrum entfernt. Sein ländlicher Charme und die gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil sehr beliebt. In Liebertwolkwitz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und soz. Einrichtungen. Der Stadtteil ist mit einer Buslinie, dem Connex und an die BAB A38 öffentlich angeschlossen. Bis ins Leipziger Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten mit dem PKW.

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