Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Chemnitz

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 29.04.2014

- gültig bis: 28.04.2024

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 172 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

- Befeuerung: Holz, Öl

- Baujahr: 1993

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Haus

Dieses kleine Familienidyll wurde ca.1993 in massiver traditioneller Bauweise errichtet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste WC, die Küche mit Blick in den Garten und das helle Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sorgt der Kamin auch im Winter für wohlige Wärme. Durch die Teerassentür gelangen sie bequem in den Garten. Im vorderen Teil des Wohnzimmers genießen sie den einmaligen und unverbaubaren Ausblick ins Tal durch das große Panoramafenster. Der Treppenaufgang zum Obergeschoss ist mit Glasbausteinen versehen. So ist für eine einmalige Atmosphäre und ein lichtdurchfluteten Flur gesorgt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne, die Galerie wirkt hell und freundlich, dank der Lichteinwürfe im Dach. Außerdem befinden sich hier noch ein kleines Kinderzimmer mit Blick in den Garten und das Schlafzimmer mit großem Balkon und blick ins Tal. So fängt der Tag gut an. Im unteren Geschoss befindet sich ein Abstellraum, der Heizungsraum, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und der Zugang zur eigentlichen Garage. In der Garage ist bereits ein Großteil des Umbaus zum Wohnraum vorgenommen. Durch die vorhandene Hebe-Schiebe-Tür hat man einen tollen Ausblick auf das Grundstück und immer genügend Tageslicht im Zimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehm warme Füße.

Kellergeschoss

+ Garage bzw. künftiges Schlafzimmer

+ Bad mit Dusche, WM

+ Heizungsraum

+ Vorratsraum

Erdgeschoss

+ großzügige Diele

+ Wohnzimmer

+ Gäste WC

+2 Terrassen

Dachgeschoss

+ Schlafzimmer mit Balkon

+ kleines Kinderzimmer

+ Bad mit Wanne

+ Diele

Grundstück

Die ca. 1100 qm verteilen sich vor und hinter dem Haus. Das Grundstück ist befestigt und mit Wegen so ausgestattet, dass sie bequem alle Grünflächen erreichen. Der Garten wurde über die Jahre liebevoll gestaltet und gepflegt. Im vorderen Teil befindet sich die großzügige Einfahrt die Problemlos platz für mehrere Autos bietet. Außerdem befindet sich hier eine Gartenlaube die genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Im Teil hinter dem Haus wurde bereits mit einem Anbau für einen Wintergarten/eine Terrasse begonnen. Hier gibt es jede Menge platz für Spielgeräte, zum Toben und für eine Sitzecke oder ähnliches zum erholen.

+ Türhöhe ca. 1,90 m

+ Kaminofen im Wohnzimmer

+ Fußbodenheizung in den Bädern, der Küche, teilweise im Wohnzimmer

+ Fußbodenheizung im Keller (künftiges Schlafzimmer)

+ große Terrassen mit traumhaftem Ausblick

+ Specksteinböden

+ Panoramafenster für das Schlafzimmer und diverse Fenster zur Erneuerung sind bereits vorhanden und müssten nur noch verbaut werden.

+ Heizungsumrüstung auf Gas wäre möglich, da mittlerweile Gas in der Straße vorhanden ist

+ vollbiologische Klärgrube

Leben abseits vom Lärm der Stadt und trotzdem auf nichts verzichten müssen? Ziehen sie nach Euba, eine der bevorzugten Gegenden in und um Chemnitz. Die Lage ist sehr ruhig, grün und in Ost-West ausgerichtet.

In Euba befindet sich ein Kindergarten und Grundschule. Für weiterführende Schulen fahren Kinder hier mit dem Stadtbus, welcher in nur wenigen Metern zu Fuß zu erreichen ist, nach Chemnitz und nach Niederwiesa, wo ebenfalls eine Schule ist. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel bleiben Sie und Ihre Familie auch ohne Auto mobil.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Chemnitz,Niederwiesa und anderen angrenzenden Ortsteilen.

Das Haus befindet ich in Hanglage in verkehrsberuhigter Zone mit gigantischen Ausblick.

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