Erstbezug, Villenviertel von Leutzsch, 3 Zimmer, Balkon, Einbauküche

ENERGIEAUSWEIS

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 98 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: Zentralheizung

- Baujahr: 1970

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Diese erstklassig sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist hell, freundlich und verfügt über einen sehr zweckmäßigen Grundriss. Bei der Sanierung wurden alle Materialien und technischen Medien im Wohnbereich erneuert. Sie ist sehr geschmackvoll und zeitlos modern ausgestattet. Ob das hochwertige Bad mit Fenster und Dusche oder auch die voll eingerichtete Küche mit Liftauszügen in den Schränken lassen kaum noch einen Wunsch offen. Vor dem Haus befinden sich freie Stellplätze zur freien Nutzung.

Kurzum - sorglos Einziehen und Wohlfühlen

Erstbezug! 1A 3-Zimmerwohnung mit Balkon, weiße neue Türen

dunkles Laminat, weiß lackierte Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine ...), energiesparende Decken-LED´s in Bad und Flur, Marken-Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe)hochwertige und große Klarglasdusche mit extra großen Einstieg, kostenlose Stellplätze, Fahrradkeller, Trockenraum im Keller

Diese außergewöhnliche Wohnung befinden sich in einer kleinen Wohnanlage im beliebten Villenviertel von Leipzig-Leutzsch. Der Stadtteil befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Leipzig und ist nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben vom Waldgebiet Leutzscher Holz genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein ausgeglichenes Freizeitpotential wie nur selten in so naher Umgebung. Die sehr gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen kurze Wege zu zahlreichen Geschäften, Cafes und Restaurants, die Leutzscher Arkaden sowie Apotheken und Ärzte. Öffentliche Nahverkehrsmittel wie Bus, Tram und S-Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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