Objektübersicht
| Objektart |
|
Wohnung |
| Adresse |
|
04808 Thallwitz OT Böhlitz, Lossaer Straße 28 |
| Objektnummer |
|
232106 |
| Baujahr |
|
1982 |
| Zimmerzahl |
|
3 |
| Wohnfläche (ca.) |
|
62 m² |
| Kaufpreis |
|
55.000,- € |
| Hausgeld (ca.) |
|
2.776,08 € |
| Etage |
|
1 |
| Bauweise |
|
Massiv |
| Stellplätze |
|
ja |
| Stellplatzart |
|
Freiplatz |
| Freiplatz |
|
Anzahl 1 |
| Energieausweis |
|
Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger |
|
Gas |
| Energieverbrauchskennwert |
|
76 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Ausstelldatum |
|
2020-07-24 |
| Energieausweis gültig bis |
|
24.07.2030 |
| Energieausweis Jahrgang |
|
vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
|
ja |
| Energieausweis Werteklasse |
|
C |
| Energieausweis Baujahr |
|
1982 |
| Energieausweis Gebäudeart |
|
Wohngebäude |
| Denkmalgeschützt |
|
nein |
| Bodenbelag |
|
Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
| Heizung |
|
Zentralheizung |
| Befeuerung |
|
Gas |
| Ausstattung |
|
STANDARD |
| Fahrradraum |
|
ja |
| Keller (ca.) |
|
8 m² |
| verfügbar ab |
|
29.05.2026 |
| Provision für Käufer |
|
2.975,- |
| Provision für Verkäufer |
|
2.975,- |
| Provisionshinweis |
|
Hälftige Käuferprovision 2.975,- EUR inklusive gesetzl. MwSt. - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages und nach Zahlung der Verkäuferprovision. |
ObjektbeschreibungVerkauft wird eine Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Stellplatz in einer WEG im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, ein sogenannter Altneubau. Die Wohnung entspricht im Schnitt dem altbekannten Grundriss solcher Immobilien. Die Wohnung ist bezugsfertig und perfekt vorgerichtet.
Das geflieste Bad besitzt ebenfalls ein großes Fenster und ist mit einer Badewanne, Waschplatz und einem Anschluss für die Waschmaschine versehen. Ebenfalls über den Flur erreicht man die drei Wohnräume.
Die Therme zur Heizungs- und Warmwasserversorgung befindet sich in der Küche und wird mit Erdgas betrieben. Alle Wartungen sind vollständig.
Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Im vorderen Teil des Kellergeschosses gibt es einen Fahrradraum und weiterhin einen Wäschetrockenraum.
Direkt hinter dem Haus liegt der dazugehörige Stellplatz. Dieser ist im Preis inbegriffen(!).
Das Hausgeld beträgt im Jahr 2026 monatlich 231,34 EUR, wovon 132,64 EUR Hausgeld und 98,70 EUR die Zuführung zur Rücklage sind.
LageBöhlitz ist ein Ortsteil in der Gemeinde Thallwitz im Landkreis Leipzig im Freistaat Sachsen. Mit dem PKW ist man in ca. 30 min in der Leipziger Innenstadt auch Eilenburg in 8km und Wurzen in 11km sind gut zu erreichen.
Die zuverlässige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, die Bushaltestelle ist wenige Meter von der Haustür entfernt. Der Ort liegt absolut ruhig und grün. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich drei stillgelegte Steinbrüche mit hohem Erholungsfaktor sowie naturnaher Freizeitgestaltung.
SonstigesSämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kontaktinformation
Busch Immobilien GmbHThomas Busch Am Kellerberg 2 D-04349 Leipzig Plaußig-Portitz ☎ +49 341-2340223 ✆ +49 178-3127714 ✉ info@busch-immobilien-leipzig.de www.busch-immobilien-leipzig.de
Ihr Ansprechpartner
Herr Uwe Neumeister
Telefon: +493412340223 Mobil: +49176-34692838
info@busch-immobilien-leipzig.de
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