helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage in Markkleeberg zu vermieten.

Diese zur Vermietung stehende Erdgeschosswohnung im Hochparterre in 04416 Markkleeberg bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer. Die Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche und lassen sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über nur wenige Stufen. Das gepflegte und ruhige Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet somit eine angenehme, private Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Das Badezimmer wird neu gestaltet und modernisiert. Eine moderne, sehr energiesparende Heizungsanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine praktische und zugleich gehobene Wohnlage in Markkleeberg schätzen.

Gern erläutern wir Ihnen weitere Details zur Ausstattung und zum Grundriss in einem persönlichen Gespräch. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

++ Achtung Wichtig ++

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an maximal 3 Personen.
Sind Sie interessiert an dieser tollen Wohnung? Dann kommen Sie gut vorbereitet zur Besichtigung oder senden diese Unterlagen vorab.
Voraussetzung für einen Mietvertrag: Selbstauskunft, Schufa, Haftpflichtversicherung, 3 Verdienstbescheinigung vom Arbeitgeber und Ausweisdokumente.

Gewünscht sind ruhige Mieter mit nachweislichem Einkommen von einem Arbeitgeber. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Der letzte Ausweis zeigte einen Wert von 26,6 KW auf.

- große Fenster 3-fach verglast
- Balkon
- Bad mit Wanne und Fenster
- Heizung Elektro Nachtspeicher
- Kork Fußboden
- Keller
- Fahrradschuppen

Lagebeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen Wohnlage in der Straße Am Feldrain 23, 04416 Markkleeberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer entspannten, wohnlichen Atmosphäre - ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe und Naturnähe legen.

Der Freizeitwert ist hoch: Der Cospudener See ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Rad- und Spazierwege sowie Wassersport. Auch ein Golfplatz befindet sich in der näheren Umgebung, sodass Sport- und Freizeitangebote vielfältig nutzbar sind.

Für Familien praktisch: Mehrere Kindertagesstätten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe; weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in Markkleeberg bzw. im nahegelegenen Leipzig schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar und stellen eine bequeme Verbindung in die Umgebung und nach Leipzig her. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Ziele zügig zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit hervorragender Freizeit- und Infrastrukturqualität - ideal zum Wohnen und Entspannen.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.