Gepflegte Gewerbeeinheit für Praxis, Büro uvm.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D

- erstellt am: 17.06.2018

- gültig bis: 17.06.2028

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 120,5 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Gas

- Baujahr: 1920

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Zur Vermietung kommt eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Einheit ist sehr gepflegt und durch große Fenster sehr hell. Bisher befand sich hier eine podologische Praxis. Gewünscht sind Mieter wie z.B. Praxen, Therapeuten, Versicherungsbüros, Steuerbüro bzw. Kanzleibetrieb aber auch andere Gewerbe.

2 Behandlungszimmer, Flur mit Wartebereich, Annahme (offen zum Flur), Teeküche, Flur 2, Damen und Herren WC,

Generell können hier bis zu drei Büros entstehen mit jeweils einem Mitarbeiter.

Weitere Unterlagen, Infos und Bilder erhalten Sie auf Anfrage (Bitte alle Daten vollständig angeben).

Der Ortsteil Engelsdorf befindet sich östlich bis südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum von Leipzig. Von der Struktur und der Bebauung verfügt der Ortsteil über teils ländlichen Charme aber dennoch mit sehr guter Anbindung an das Zentrum, Bundesstraßen und an die A14. Angrenzend an Engelsdorf befindet sich das Paunsdorf Center mit zahlreichen Geschäften. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in üppiger Anzahl vorhanden.